Se Vende Moderna Oficina De 204 M2 En Magdalena Skytower

MODERNA OFICINA EN VENTA, EN MAGDALENA, EN EL EDIFICIO SKYTOWER. LA OFICINA SE ENCUENTRA TOTALMENTE IMPLEMENTADA, MODERNA, EN UN EDIFICIO CON AREAS COMUNES Y CON EXCELENTE UBICACION EN LA AVENIDA JAVIER PRADO, CERCA A NOTARIAS,, BANCOS, RESTAURANTES, ETC. Descripción de oficina: - PISO 20 - Área en mts2 204.47 - Vista A la ciudad y al Mar - Baños 2 - Totalmente implementada, pisos de porcelanato, sistema detección incendios, aire acondicionado, rollers. - Depósitos y estacionamientos: 2 estacionamientos simples, 1 estacionamiento doble y 2 depósitos distribuidos de la siguiente manera: - Estacionamiento Nº XX, que incluye un depósito de 1 mt2 aprox., ubicado en el tercer sótano, con un área ocupada de 17.50 mt2. - Estacionamiento Doble Nº XX, que incluye un depósito de 3 mt2 aprox., ubicado en el séptimo sótano con un área ocupada de 33.11 mt2. - Estacionamiento Nº XX, ubicado en el noveno sótano con un área ocupada de 18.95 mt2. - Mantenimiento mensual del edificio: S/. 1,900 + IGV al mes aprox. Precio de venta: - Oficina Piso 20 (204.24 mts2): a un precio de US$ 1,900 por mt2 = US$ 388,056 - 4 estacionamientos (que incluye 2 depósitos) = US$ 15,000 c/u = US$ 60,000 Precio Total: US$ 448,056 Características / Facilidades del edificio (comunes): - 4 frentes de luz y vista panorámica a la ciudad y al mar - Edificio eco-amigable: Ahorro energético - Iluminación natural en todo el proyecto - Espacios de lujo: - Lobby de doble altura de 330m² - Sky Bar con vista panorámica al mar - Fitness Center - 4 directorios gourmet - Cafetería - Sala de conferencias / SUM - Diseñadores y especialistas de categoría mundial - Control de accesos inteligentes - 10 ascensores inteligentes (8 positivos + 2 negativos) - Sistema de aire acondicionado centralizado con chillers -Otras Facilidades: - Estacionamientos para motos y bicicletas - Vestuarios para conserjería - Pago de proveedores centralizado - Cámara de seguridad y controles de acceso - Oficinas administrativas y cuartos de control