Venta De Amplia Oficina Y 3 Cocheras Exlusiva Y Centrica Zona De Miraflores

🌟 EXCLUSIVA PROPIEDAD COMERCIAL EN MIRAFLORES – AMPLITUD, FLEXIBILIDAD Y ALTA RENTABILIDAD Ubicada en una de las zonas con mayor dinamismo comercial y empresarial de Miraflores, esta propiedad destaca por sus amplios espacios, excelente distribución y gran potencial para diversos tipos de negocio. ubicada en semi sotano. Principales atributos de la propiedad ✅ Amplia área ocupada de 300.36 m², difícil de encontrar en la zona. ✅ 113.39 m² de área libre, un valor diferencial que permite implementar terrazas, áreas de atención al público, espacios de esparcimiento o zonas complementarias para el negocio. ✅ Excelente ventilación e iluminación natural, gracias a su diseño y distribución, generando ambientes más cómodos, saludables y eficientes. ✅ Distribución flexible y adaptable, ideal para adecuarse a diferentes actividades comerciales y profesionales. ✅ Potencial para subdividir en hasta 3 unidades independientes, permitiendo diversificar ingresos y maximizar la rentabilidad de la inversión. ✅ 3 amplias cocheras en el primer sótano, un beneficio altamente valorado por clientes, colaboradores y usuarios. ✅ Ubicación estratégica en Miraflores, con fácil acceso a avenidas principales, transporte, comercios y servicios. ✅ Alto potencial de valorización, en uno de los distritos más consolidados y demandados de Lima. Ideal para: 🏢 Empresas corporativas y oficinas administrativas que requieran ambientes amplios, cómodos y bien ubicados. 📚 Estudios profesionales, consultorías, agencias y firmas especializadas que valoren una ubicación estratégica y una excelente imagen corporativa. 🎓 Centros de capacitación, institutos, academias y espacios de formación gracias a su distribución flexible y amplitud. ☕ Cafeterías, coffee shops y conceptos gastronómicos que aprovechen el área libre para crear ambientes diferenciados y atractivos. 💆 Spa, centros de bienestar, estética y salud integral que requieran espacios amplios, ventilados y con posibilidad de múltiples ambientes. 💇 Peluquerías, salones de belleza y barberías que busquen establecerse en una zona de alta afluencia y prestigio. 🧠 Centros de terapias, psicología, rehabilitación y atención especializada, beneficiándose de ambientes cómodos y funcionales. 🩺 Consultorios médicos y servicios profesionales que valoren la accesibilidad, amplitud y disponibilidad de estacionamientos. 💰 Inversionistas que busquen maximizar la rentabilidad del inmueble, aprovechando la posibilidad de subdividirlo en hasta tres unidades independientes para alquiler.