Venta De Oficina Edificio De 18 Pisos

LIMITAMBO TOWER – EDIFICIO CORPORATIVO COMPLETO EN VENTA 📍 Av. Canaval y Moreira 320, San Isidro Oportunidad única de adquirir un edificio corporativo de primer nivel en una de las ubicaciones más estratégicas del corazón financiero de San Isidro. Limitambo Tower fue concebido como un proyecto arquitectónico moderno y vanguardista, diseñado para destacar dentro del principal corredor empresarial de Lima. Su privilegiada ubicación, a una cuadra de la Vía Expresa y de la estación Canaval y Moreira, garantiza excelente conectividad y alta demanda corporativa. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS * Imponente lobby de ingreso con cuádruple altura (16 m) * 18 niveles * Rooftop privado con acceso mediante ascensor * 3 ascensores de última generación * 2 escaleras de evacuación presurizadas * Grupo electrógeno para respaldo integral del edificio * Sistema contra incendios con rociadores y sensores de humo * 60 estacionamientos para vehículos * Área para bicicletas, motos y scooters * Fachada contemporánea revestida en acero de alta durabilidad * Orientación eficiente que reduce la incidencia solar directa y optimiza el consumo energético PRIMER NIVEL COMERCIAL * Área comercial de 308 m² * Altura libre de 8 metros * Terraza hacia la calle * Ambiente preparado para cocina * Estructura diseñada para futura ampliación AUDITORIOS CORPORATIVOS (PISOS 3 Y 4) * Capacidad para aproximadamente 80 personas * Equipados con proyectores, pantallas, micrófonos y sistema de audio digital * Kitchenette implementada * Baños independientes * Amplias terrazas * Acabados corporativos de primer nivel OFICINAS CORPORATIVAS * Espacios desde 55 m² hasta plantas completas de aproximadamente 288 m² * Altura libre aproximada de 3 metros * Oficinas con terrazas exclusivas * Ambientes listos para personalización corporativa * Excelente iluminación y distribución INVERSIÓN CON INGRESOS Actualmente existen pisos arrendados y la venta se realiza respetando los contratos vigentes, permitiendo al comprador recibir ingresos desde el primer día y continuar desarrollando la estrategia comercial del edificio. VENTAJAS DE INVERSIÓN ✓ Ubicación premium en San Isidro Financiero ✓ Activo institucional de gran escala ✓ Potencial de valorización de largo plazo ✓ Flexibilidad para ocupación corporativa o renta ✓ Infraestructura moderna y eficiente ✓ Imagen corporativa de alto nivel Información financiera, planos, rentabilidad y condiciones de venta disponibles para interesados calificados.