Vendo Oficinas En El Piso 24 De Exclusivo Edificio More - Santiago De Surco 🏢💵

🏢 PISO CORPORATIVO EN VENTA – EDIFICIO EMBLEMÁTICO EN GOLF LOS INCAS 💼 ACTIVO PREMIUM CON RENTA ACTIVA + PRECIO DE OPORTUNIDAD ⚠️ Esta no es una compra tradicional de oficinas. Es una operación pensada netamente para inversionistas que buscan flujo inmediato, respaldo inmobiliario sólido y rentabilidad desde el primer día. 📍 UBICACIÓN QUE RESPALDA TU INVERSIÓN Golf Los Incas – uno de los corredores corporativos más consolidados de Lima. Rodeado de empresas, ejecutivos y operaciones de alto nivel. 🏢 Piso 24 completo 📐 Área total: 671.22 m² 🚗 19 cocheras (7 dobles + 5 simples) 🧩 CONFIGURACIÓN COMERCIAL (ALTA DEMANDA) Oficinas diseñadas para captar distintos perfiles empresariales: ▫️ 88.31 m² ▫️ 162.99 m² ▫️ 187.98 m² ▫️ 231.94 m² 👉 ¿Qué logra esta distribución? ✔️ Rotación eficiente ✔️ Mayor absorción en el mercado ✔️ Diversificación del riesgo 💰 INVERSIÓN CON RENTABILIDAD INMEDIATA ✔️ Todas las oficinas cuentan con inquilinos activos ✔️ Inquilinos consolidados y buenos pagadores ✔️ Contratos extendidos por 3 años a más ✔️ Flujo asegurado desde el momento de la compra 👉 En simple: compras hoy y comienzas a rentabilizar desde el día uno. 🔥 Este tipo de activo es ideal para inversionistas que buscan: ✔️ Ingresos estables ✔️ Riesgo controlado ✔️ Patrimonio respaldado en una ubicación premium ✔️ Oficinas listas y operativas sin periodos de vacancia 💵 PRECIO DE CIERRE (OPORTUNIDAD REAL) 🔥 $2,000 por m² – precio fijo de ocasión Muy por debajo del valor habitual en edificios corporativos de este nivel. 🚗 VALOR DE COCHERAS 🔹 Simples: $15,225 🔹 Dobles: $25,630 Alta demanda dentro del edificio → activo que suma valor y liquidez. 🏢 EL EDIFICIO (CATEGORÍA CORPORATIVA) ✔️ Arquitectura moderna y presencia empresarial ✔️ Lobby de recepción de alto nivel ✔️ Áreas comunes pensadas para networking ✔️ Salas corporativas y espacios colaborativos ✔️ Seguridad integral 24/7 ✔️ Tecnología en accesos y circulación 📈 ¿POR QUÉ ESTE ACTIVO DESTACA? Porque combina lo que pocos logran en una sola operación: ✔️ Precio competitivo de entrada ✔️ Ingreso asegurado desde el día uno ✔️ Inquilinos activos con contratos vigentes ✔️ Ubicación que protege la inversión ✔️ Formato adaptable al mercado corporativo 🔥 Este tipo de pisos no se comercializan abiertamente… y cuando salen, no duran. 📩 Coordinemos una presentación privada. Este tipo de oportunidades se analizan como inversión, no como una oficina más.