🏢🔥 ¡Oportunidad De Inversión! Propiedad De 4 Niveles Con Gran Potencial Comercial En Lima Norte

📍 Ubicación estratégica a la espalda de RENIEC, cerca de MegaPlaza y de los principales ejes comerciales de Lima Norte. Invierte en una propiedad ubicada en una zona de alta actividad comercial, ideal para empresas, inversionistas o emprendedores que buscan amplitud, versatilidad y gran proyección para desarrollar un negocio o proyecto de inversión. La propiedad se encuentra en la Urb. Industrial Panamericana Norte, San Martín de Porres, muy cerca de MegaPlaza, con rápido acceso a la Av. Carlos Izaguirre y Panamericana Norte, y rodeada de hoteles, restaurantes, discotecas, empresas, comercios, entidades y diversos servicios. 📐 Características principales • ✅ Área de terreno: 192 m² • ✅ Área construida declarada: 160 m² • ✅ 4 niveles físicos • 🚗 Cochera abierta para 1 vehículo • 🔑 Propiedad actualmente desocupada • 💰 Precio: US$ 400,000 – Negociable 🏠 Distribución 🔹 Primer nivel • Cochera abierta para 1 vehículo • Oficina ubicada al ingreso • Amplio ambiente de uso múltiple / almacén 💼 Un espacio versátil que puede adaptarse como recepción, oficinas, showroom, almacén, área operativa o atención al público. 🔹 Segundo nivel • Amplia sala-comedor • Cocina cerrada y espaciosa • Dormitorio principal con baño privado • 3 habitaciones secundarias • 1 baño compartido • Terraza con buena iluminación natural 🔹 Tercer nivel • Amplia área libre tipo azotea • Zona de lavandería • 2 habitaciones • 1 baño 🔹 Cuarto nivel • Área libre • Ambiente adicional que puede utilizarse como depósito o almacén 📍 UBICACIÓN CON GRAN PROYECCIÓN COMERCIAL Uno de los principales atributos de esta propiedad es su ubicación en un sector estratégico de Lima Norte, caracterizado por un importante movimiento comercial, empresarial y de servicios. ⭐ A la espalda de RENIEC 🛍️ Cerca de MegaPlaza 🚘 Rápido acceso a Av. Carlos Izaguirre 🛣️ Cerca de Panamericana Norte 🏢 Próxima a empresas, entidades públicas y oficinas 🏨 Rodeada de hoteles y hospedajes 🍽️ Restaurantes, comercios y servicios en los alrededores 🌙 Zona con importante actividad comercial y de entretenimiento 🚌 Excelente conectividad y acceso hacia distintos puntos de Lima Norte 💡 ¡UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES! Gracias a sus 192 m² de terreno, cuatro niveles físicos y diversos ambientes, presenta gran potencial para ser adaptada a diferentes proyectos, tales como: • 🏨 Hotel u hospedaje • 🏥 Clínica, policlínico o consultorios • 🏢 Oficinas administrativas o corporativas • 🎓 Instituto, academia o centro de capacitación • 💻 Coworking • 🍽️ Restaurante o cafetería • 🏬 Sede empresarial • 📦 Almacén con oficinas administrativas • 🧑‍💼 Centro de servicios • 🏘️ Proyecto de renta por ambientes u oficinas 📈 ¿POR QUÉ INVERTIR EN ESTA PROPIEDAD? ✅ Ubicación estratégica en una zona comercial consolidada de Lima Norte ✅ A pocos minutos de importantes centros comerciales y avenidas principales ✅ 192 m² de terreno ✅ 4 niveles físicos con múltiples ambientes ✅ Distribución versátil y adaptable a diferentes proyectos ✅ Propiedad actualmente desocupada ✅ Excelente alternativa para empresas, inversionistas y desarrolladores 🔥 Una excelente oportunidad para adquirir una propiedad con gran potencial comercial en una de las zonas de mayor movimiento de Lima Norte. 📲 Contáctanos para mayor información y coordinar una visita.