¡Oportunidad Estratégica En Chaclacayo! Terreno + Hotel + Locales En Plena Carretera Central

¿Buscas un activo inmobiliario de alta rentabilidad con flujo de caja inmediato y enorme potencial de desarrollo? Esta propiedad de 670 m² de terreno total es una joya comercial en la mejor zona de Chaclacayo (Urb. Alfonso Cobián), a solo 25 metros del Grifo San Ignacio. Perfecto para inversionistas hoteleros, cadenas de restaurantes, centros médicos, sedes corporativas, tiendas de ventas masivas o proyectos logísticos. 📐 ATRIBUTOS TÉCNICOS ÚNICOS: Frente Comercial Premium: 20 metros de frontis directo a la Carretera Central (máxima exposición de marca). Fondo de Gran Capacidad: 33.5 metros de profundidad. Área Construida: 474.86 m² distribuidos en dos plantas de material noble más azotea. Área Libre Estratégica: ¡432.9 m² de espacio abierto! Ideal para estacionamiento masivo de clientes, patio de maniobras, piscina o futuras ampliaciones. 🏢 DISTRIBUCIÓN ALTAMENTE RENTABLE: 1️⃣ Planta 1 (Negocios independientes): 4 amplios locales comerciales (cada uno de 4 m de frente por 10 m de largo) con entradas totalmente independientes desde la carretera. ¡Ingresos por alquiler desde el primer día! 2️⃣ Planta 2 (Infraestructura Hotelera): Zona habilitada para hospedaje con área de recepción, 6 habitaciones con baño privado y 5 habitaciones con baño compartido (Total: 11 habitaciones listas para remodelar y operar en el creciente mercado de turismo y descanso de Lima Este). 3️⃣ Planta 3 (Azotea): Espacio libre estructuralmente apto para construir un tercer nivel con material noble o aligerado y duplicar la capacidad hotelera. ☀️️️ POR QUÉ ES UN NEGOCIO REDONDO: El inmueble requiere modernización de acabados, lo que te permite adquirir el metro cuadrado de terreno a valor de oportunidad y adaptar el diseño exactamente al estándar de tu franquicia o negocio. El clima soleado de Chaclacayo todo el año garantiza una demanda turística y comercial permanente. 💵 Precio de Oportunidad: US$ 560,000 (Abiertos a negociar ofertas serias al contado). 📑 Documentación: Inmueble totalmente saneado, inscrito en SUNARP, arbitrios al día y listo para transferencia inmediata. ¡Haz crecer tu capital en la zona comercial con más proyección de Lima Este!