🏗️ Oportunidad: Terreno 5,645 M² En Hualmay, Huacho - Estructura Avanzada Para Almacén O Proyecto Residencial 🏗️

Oportunidad única en Hualmay, Huacho — 5,645 m² con doble potencial de uso: almacén/depósito o desarrollo residencial en altura Ubicado en Jirón Brigadier Mateo Pumacahua, Hualmay, con frente de 41,50 ML, Ideal para uso de almacén o depósito. 🏗️ Estructura actual: Predio cercado con muros perimetrales de ladrillo y columnas de concreto ya construidos, más portón vehicular corredizo de gran dimensión. Falta piso y techado — ideal para el comprador que quiera definir el tipo de piso, altura de techo e instalaciones según su proyecto específico, con ahorro real de tiempo y costo al ya contar con la estructura perimetral y el cerco levantados. 📦 Opción 1: Almacén / Depósito Ideal para depositos o almacen de productos ligeros no peligrosos (no pirotécnicos, no químicos contaminantes) Zona con precedentes activos: almacenes y madereras operando bajo el mismo tipo de uso Muros perimetrales y columnas ya construidos — reduce significativamente tiempo y costo de habilitación Amplio frente para maniobra de carga y descarga. 🏢 Opción 2: Desarrollo Residencial / Conjunto Multifamiliar Zonificación RDM permite hasta 8 pisos + azotea para vivienda multifamiliar o conjunto residencial con frente a avenida Densidad habitacional de hasta 3,000 hab/hectárea Uso mixto posible: comercio en primer piso (hasta 20 m² por lote) + vivienda en pisos superiores Posibilidad de subdivisión en lotes según normativa municipal 🏗️ 650,000 DÓLARES (NEGOCIABLE) Ideal para: Inversionistas, empresas logísticas, comercializadoras de madera/materiales de construcción, o desarrolladores inmobiliarios buscando terreno con estructura avanzada y flexibilidad de uso. 📞 Contáctanos para coordinar visita y recibir la ficha técnica 🏡