¡Oportunidad Única! Fundo De 7.3 Ha En Sauce Con Salida Directa A La Pista Y A La Laguna"

¿Buscas el lugar perfecto para un proyecto turístico de lujo, un eco-lodge exclusivo en el destino con mayor plusvalía de San Martín? El Fundo Santa Victoria no es solo un terreno; es un lienzo de 73,132 m² (7.31 Ha) donde la conectividad total se encuentra con la naturaleza virgen. 💎 Lo que lo hace completamente ÚNICO y DIFERENTE: * Este fundo tiene frente directo a la Carretera a Sauce por el oeste (fácil acceso vehicular) y linda directamente con la hermosa Laguna de Sauce por el este. * Sostenibilidad y Desarrollo Inteligente: * 3.82 Hectáreas adjudicables (Área de Pastoreo): Zona ideal, limpia y topográficamente perfecta para construir infraestructura, bungalows, muelles o áreas de cultivo. * 3.49 Hectáreas de Tierras de Protección: Tu propio pulmón verde privado forestado. El imán perfecto para el ecoturismo, avistamiento de aves y senderismo que buscan los viajeros premium. 📐 Ficha Técnica Exclusiva: * Ubicación: Sector Unión, Valle Huallaga Central, Distrito de Sauce, San Martín. * Área Total: 07.3132 Hectáreas. * Perímetro: 2,817.65 metros lineales. * Frente a la Laguna: 32.09 metros de orilla de laguna para construir tu propio muelle privado o club náutico. * Frente a la Carretera: Acceso directo consolidado. 🔒 Seguridad Jurídica Impecable: El predio cuenta con Partida Electrónica en la SUNARP (Oficina Registral Tarapoto). Cero cargas, cero gravámenes y totalmente saneado, listo para una transferencia inmediata y segura.