Se Alquilan 223.40 M2 En Ate - 2 Pisos Multifuncionales / Coworking Industrial

🏢 SE ALQUILAN 223.40 M2 EN 2 PISOS MULTIFUNCIONALES / COWORKING INDUSTRIAL– ATE | ZONIFICACIÓN I2 Urb. Industrial El Artesano – Calle Los Alfareros 223.40 m² que se adaptan a tu negocio, y no al revés. Alquila el piso 3 o el piso 4 o los dos juntos. Tú eliges cuánto espacio necesitas hoy y puedes crecer mañana sin mudarte. 📍 Ubicación estratégica en Lima Este: • Zona industrial y empresarial consolidada. • Acceso rápido a la Av. La Molina, la Separadora Industrial y la Av. Los Frutales. • Alrededor hay bancos, grifos, restaurantes y transporte público constante para tus colaboradores. 🔐 Seguridad: • Los Alfareros se ubica dentro de una zona enrejada con 2 accesos controlados. • Videovigilancia y personal de portería en el portón de ingreso del edificio. ✅ Fortalezas: • Zonificación I2 (Industria Liviana): admite almacén de mediano peso, manufactura ligera, o también oficinas implementadas, con o sin muebles. • Flexibilidad: puedes alquilar un piso o los dos, con 223.4 m² en total. • Equipamiento: aire acondicionado en cada piso y conexiones eléctricas, 2 baños por piso. • Comedor Común del Coworking, con aire acondicionado, capacidad total: 56 personas. • Patio de maniobras para carga y descarga a puerta cerrada, seguridad total y sin congestión vehicular; capacidad contenedores de hasta 40 HC • 2 estacionamientos externos, uno por piso. • Documentación en regla y disponibilidad inmediata. 🌟 Ideal para: • Oficinas corporativas. • Estudios contables, legales o de ingeniería. • Showroom y venta B2B. • Almacén de mercadería ligera. • Operaciones de e-commerce y despacho. • Manufactura liviana, textil y otras. • Archivo documentario. • Laboratorio técnico o soporte de servicios. • Empresas importadoras, logísticas o de servicios. 💰 Condiciones: • Alquiler: S/ 6,900 + IGV al mes. • Mantenimiento: S/ 1,180 + IGV al mes. • 2 meses de adelanto y 2 meses de garantía. • Contrato mínimo de 2 años. 📞 Informes y visitas: Carlos Alcántara – 970 853 495 Tu operación completa en un solo lugar: oficina, almacén y seguridad.