Lo que ofrece esta propiedad

4

Dormitorios

2

Baños

108 m²

Área total

1

Cocheras

201 m²

Construido

Características

Año de construcción: 2014

Descripción

🏢 CASA DE 3 NIVELES EN AVENIDA COMERCIAL – VILLA EL SALVADOR ¡VIVE, EMPRENDE E INVIERTE EN UNA SOLA PROPIEDAD! ¿Buscas una propiedad que te permita vivir cómodamente y, al mismo tiempo, desarrollar tu propio negocio? Esta es una excelente oportunidad para invertir en una cas

🏢 CASA DE 3 NIVELES EN AVENIDA COMERCIAL – VILLA EL SALVADOR ¡VIVE, EMPRENDE E INVIERTE EN UNA SOLA PROPIEDAD! ¿Buscas una propiedad que te permita vivir cómodamente y, al mismo tiempo, desarrollar tu propio negocio? Esta es una excelente oportunidad para invertir en una casa de 3 niveles ubicada en plena avenida comercial de Villa El Salvador, en una zona estratégica con movimiento peatonal y vehicular. Gracias a su zonificación CV (Comercio Vecinal) y a su distribución en tres niveles, este inmueble ofrece múltiples posibilidades para uso residencial, comercial o mixto, sujeto a la compatibilidad de uso y a las autorizaciones correspondientes. 📐 CARACTERÍSTICAS GENERALES Área de terreno: 108 m² Área construida: 201 m² 3 niveles Servicios de agua, energía eléctrica y gas natural Ubicación en avenida comercial Zonificación: CV – Comercio Vecinal 🏠 DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE Primer piso: 2 habitaciones Ambiente para local comercial o cochera Depósito Lavandería Patio 1 baño Segundo piso: 1 habitación 1 ambiente para estudio u oficina 1 baño Tercer piso: 1 habitación amplia, adaptable como estudio o ambiente multifuncional Cocina 🏪 IDEAL PARA VIVIENDA Y DIFERENTES TIPOS DE NEGOCIO Su ubicación y distribución permiten evaluar diversas alternativas comerciales, según el giro del negocio y la normativa municipal aplicable: 🐾 Veterinarias y tiendas especializadas para mascotas. 💊 Farmacias y boticas. 🩺 Consultorios y centros de atención profesional. 🥤 Fuentes de soda, cafeterías y juguerías. 🍔 Restaurantes pequeños y negocios de comida rápida. 💇 Salones de belleza, barberías y peluquerías. 🛍️ Minimarkets, tiendas y establecimientos comerciales. 🧑‍💻 Oficinas administrativas y servicios profesionales. Además, puedes destinar el primer nivel a tu negocio y aprovechar los niveles superiores para vivienda, oficinas u otros usos compatibles, previa verificación de las condiciones técnicas y legales. 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA En plena avenida, con exposición comercial. A pocos minutos del Parque Zonal Huáscar. Cerca del Hospital de Emergencias de Villa El Salvador. Próxima al Parque Industrial. En una zona con circulación de personas y vehículos. 💰 ¿POR QUÉ INVERTIR EN ESTA PROPIEDAD? ✅ Versatilidad: combina posibilidades de uso residencial y comercial. ✅ Oportunidad de emprendimiento: instala tu propio negocio sin necesidad de buscar otro local. ✅ Potencial de rentabilidad: evalúa la posibilidad de generar ingresos mediante actividades comerciales o alquileres, según la distribución y los usos autorizados. ✅ Ubicación estratégica: aprovecha la exposición que ofrece una avenida comercial. ✅ Proyección de valorización: una alternativa para quienes buscan desarrollar un proyecto patrimonial a mediano y largo plazo. 📲 ¡HAZ REALIDAD TU PRÓXIMO PROYECTO! Una propiedad con múltiples posibilidades para quienes buscan establecer su negocio, contar con vivienda propia o invertir en un inmueble versátil. Contáctanos para conocer el precio, recibir más información y coordinar una visita.