Se Vende Local Comercial 240M2 San Juan De Miraflores

VENTA DE LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA – SAN JUAN DE MIRAFLORES 240 m² de terreno | Zonificación CZ | Parámetros para 8 pisos Oportunidad estratégica para inversión, desarrollo comercial y empresarial en pleno centro de San Juan de Miraflores. Se vende local comercial en esquina de 240 m² de terreno, ubicado en una de las zonas comerciales más consolidadas y de mayor movimiento del distrito, con acceso directo a la Av. Vargas Machuca y conexión inmediata con la Panamericana Sur. Su ubicación, exposición en esquina y características urbanísticas lo convierten en una alternativa especialmente interesante para empresarios, inversionistas y desarrolladores que buscan instalar un negocio, ampliar operaciones o desarrollar un proyecto de mayor escala. PRINCIPALES CARACTERÍSTICAS • Área de terreno: 240 m² • Ubicación: En esquina • Zonificación: CZ – Comercio Zonal • Parámetros urbanísticos: Hasta 8 pisos • Estructura actualmente distribuida en 5 ambientes similares • Ambientes con baños instalados y listos para la colocación de accesorios, permitiendo adecuarlos según el giro del negocio. • Excelente exposición comercial y accesibilidad. UBICACIÓN ESTRATÉGICA El inmueble se encuentra rodeado de importantes puntos de actividad comercial y servicios: • Bancos y entidades financieras • Farmacias • Mercados y comercios • Mercado Cooperativo Primero de Mayo, principal mercado de la Zona B • Instituto Superior Tecnológico Gilda Liliana Ballivian Rosado, ubicado frente al inmueble • CT, ubicado al lado • Local de Policía de Carreteras, en las inmediaciones Además, su cercanía a la Panamericana Sur facilita el acceso desde diferentes sectores de Lima Sur. IDEAL PARA Por su zonificación, ubicación y distribución, resulta apropiado para proyectos como: MINIMARKET | FARMACIA | CLÍNICA | LABORATORIO | DEPÓSITO | CENTRO MÉDICO | OFICINAS | SERVICIOS | COMERCIO ESPECIALIZADO, ES DECIR, TODO TIPO DE NEGOCIO Una propiedad que combina ubicación, exposición comercial, accesibilidad y potencial de desarrollo, características especialmente relevantes para una inversión inmobiliaria de largo plazo. PRECIO DE VENTA US$ 499,000 Una ubicación comercial estratégica para desarrollar hoy y con potencial para proyectar a futuro.