Se Vende Local Industrial /Comercial-Parque Industrial, Callao.

SE VENDE LOCAL INDUSTRIAL /COMERCIAL-PARQUE INDUSTRIAL, CALLAO. 📍 Ubicado en la Urbanización Parque Industrial, sector de carácter Industrial/Comercial, a 1 cuadra de la Av. Argentina, 2 cuadras de la Av. Colonial y a pocos minutos de la Av. Faucett. ✈️ Excelente conectividad con el Aeropuerto Internacional Jorge Chávez, Las Malvinas, Emancipación y el Centro de Lima. Además, la Av. Colonial forma parte del corredor de la Línea 2 del Metro de Lima. Características de la propiedad: 📐 Área de terreno: 200.06 m² 🏗️ Área construida: 396.22 m² 🏢 2 pisos | Frente: 7.53 ml | Fondo: 26.998 ml 📋 Zonificación: ZRE / I1 / I2 🔹 Distribución: • Primer piso: amplio ambiente principal + segundo ambiente con baño. • Segundo piso: amplio ambiente + baño. 💼 Ideal para: almacén industrial, centro de distribución, distribuidora mayorista, importadora, showroom + almacén, manufactura liviana, taller especializado, ferretería industrial, venta de maquinaria y equipos, oficinas administrativas y operaciones logísticas. Consideración especial: 🚜 🚚 Cuenta con amplio acceso de carga en el segundo nivel, que facilita el ingreso y retiro de mercadería de gran volumen, evitando el traslado por escaleras (directamente de la calle al segundo piso) y optimizando la operación logística del local ⭐ Una ubicación estratégica para empresas que buscan conectividad, funcionalidad y proximidad a los principales ejes industriales, comerciales y logísticos de Lima y Callao. 📞 Agenda tu visita y conoce el potencial de este inmueble.