Se Vende Local Industrial Para Producción De Alimentos En Ate

OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN INDUSTRIAL EN ATE ¿Buscas la sede perfecta para llevar la producción de tu empresa al siguiente nivel? ¡Este local industrial de alto nivel lo tiene TODO listo para operar! Ideal para el rubro alimentario, farmacéutico o agroindustrial. 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Dirección: Av. Santa Rosa, Ate (Zona altamente industrial con accesos rápidos y conectados). • Constructor: Rocazul * Zonificación: I2 (INDUSTRIA LIVIANA) 📐 DIMENSIONES Y ÁREAS * Frente: 23 ml * Fondo: 48.23 ml * Total Perímetro: 142.46 ml • Área Total de Terreno: 1,109.29 m² • Área Total Construida: 1,370 m² ⚙️ INFRAESTRUCTURA INDUSTRIAL DE PRIMERA Este Local está dirigido a empresas del rubro de alimentos para procesamiento y/o congelamiento ya que el local se encuentra equipado y habilitado para este segmento de empresa. Actualmente en funcionamiento de una empresa del rubro lacteo. Este local está listo para iniciar operaciones sin demoras. 🏢 DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL Y ESPACIOS 🔹 NIVEL 1 – PLANTA INDUSTRIAL Y LOGÍSTICA: • 🚚 Patio de maniobras para carga y descarga fluida. • 🔒 Garita de control, aduana peatonales y portón eléctrico. • ❄️ Cámara de refrigeración de 60 m² con antecámara integrada. • 📦 Almacén vertical (10 x 9m) con rack de 6 niveles (144 posiciones). • 🏭 Planta de procesos (20 x 23m) en techo de material noble. • 🧪 Laboratorio fisicoquímico de control de calidad. • 🛠️ Taller de mantenimiento y zona técnica de servicios. 🔹 NIVEL 2 – CONTROL DE PRODUCCIÓN Y SERVICIOS: • 🥼 Laboratorio de microbiología. • 📋 Oficina de producción, sala de reuniones y depósito de alto valor. • 🚿 Vestuarios y baños de personal completamente equipados (independientes entre turnos). 🔹 NIVEL 2 Y 3 – OFICINAS ADMINISTRATIVAS CÓMODAS: • ❄️ Ambientes 100% climatizados (A/C) en todas las oficinas. • 💼 Oficinas corporativas privadas y amplias zonas operativas. • 🤝 Múltiples salas de reuniones interactivas. • 🖥️ Cuarto de servidores, zona de economato/archivo. • 🍽️ Cocina, comedor amplio para el personal y kitchenettes integrados. • ⚡ Energía: Subestación eléctrica propia. • 🔥 Gas: Estación reguladora de gas natural + tanques de GLP de reserva. • 💧 Sistemas de Agua: Redes de agua dura y agua blanda + cuarto de bombas subterráneo con 2 cisternas de agua cruda y 1 de agua blanda. • 💨 Servicios: Instalaciones de vapor, caldero, chiller y aire comprimido. 🌟 ¡UNA PLANTA COMPLETA, MODERNA Y OPTIMIZADA PARA PRODUCIR DESDE EL PRIMER DÍA! 📲 ¡Contáctanos hoy mismo para agendar una visita y asegurar esta propiedad única! 🚀📩