SE VENDE TERRENO DE 388 M2 - PREDIO SANTA MARIA - CERCA DE LA AV. EL CORTIJO, TRUJILLO - ¡ZONA EN ALTA EXPANSIÓN❗

𝐎𝐏𝐎𝐑𝐓𝐔𝐍𝐈𝐃𝐀𝐃 𝐃𝐄 𝐈𝐍𝐕𝐄𝐑𝐒𝐈𝐎́𝐍: 𝐓𝐄𝐑𝐑𝐄𝐍𝐎 𝐃𝐄 𝟑𝟖𝟖 𝐦² 𝐄𝐍 𝐇𝐔𝐀𝐍𝐂𝐇𝐀𝐂𝐎 (𝐙𝐎𝐍𝐀 𝐄𝐍 𝐄𝐗𝐏𝐀𝐍𝐒𝐈𝐎́𝐍) ¡𝐈𝐧𝐯𝐢𝐞𝐫𝐭𝐞 𝐞𝐧 𝐮𝐧𝐚 𝐝𝐞 𝐥𝐚𝐬 𝐳𝐨𝐧𝐚𝐬 𝐜𝐨𝐧 𝐦𝐚𝐲𝐨𝐫 𝐩𝐫𝐨𝐲𝐞𝐜𝐜𝐢𝐨́𝐧 𝐝𝐞 𝐜𝐫𝐞𝐜𝐢𝐦𝐢𝐞𝐧𝐭𝐨 𝐞𝐧 𝐓𝐫𝐮𝐣𝐢𝐥𝐥𝐨❗ Se pone en venta excelente terreno ideal para desarrollo residencial o proyecto de inversión, ubicado estratégicamente en una zona en constante desarrollo urbano y rodeado de vías principales y centros comerciales. 📌 𝐂𝐀𝐑𝐀𝐂𝐓𝐄𝐑𝐈́𝐒𝐓𝐈𝐂𝐀𝐒 𝐏𝐑𝐈𝐍𝐂𝐈𝐏𝐀𝐋𝐄𝐒 • 𝐀́𝐫𝐞𝐚 𝐓𝐨𝐭𝐚𝐥: 388 m² • 𝐒𝐞𝐫𝐯𝐢𝐜𝐢𝐨𝐬: Cuenta con 𝐭𝐨𝐝𝐨𝐬 𝐥𝐨𝐬 𝐬𝐞𝐫𝐯𝐢𝐜𝐢𝐨𝐬 𝐛𝐚́𝐬𝐢𝐜𝐨𝐬 habilitados. • Ubicación: Predio Santa María, Distrito de Huanchaco, Trujillo, La Libertad. • 𝐂𝐨𝐧𝐞𝐜𝐭𝐢𝐯𝐢𝐝𝐚𝐝: A pocas cuadras de la 𝐀𝐯. 𝐄𝐥 𝐂𝐨𝐫𝐭𝐢𝐣𝐨 y cerca de las avenidas 𝐌𝐞𝐭𝐫𝐨𝐩𝐨𝐥𝐢𝐭𝐚𝐧𝐚 𝐈 𝐲 𝐈𝐈. • 𝐏𝐮𝐧𝐭𝐨𝐬 𝐝𝐞 𝐈𝐧𝐭𝐞𝐫𝐞́𝐬 𝐂𝐞𝐫𝐜𝐚𝐧𝐨𝐬: Excelente acceso a centros de abasto y supermercados clave como 𝐌𝐚𝐤𝐫𝐨, 𝐇𝐢𝐩𝐞𝐫𝐛𝐨𝐝𝐞𝐠𝐚 𝐏𝐫𝐞𝐜𝐢𝐨 𝐔𝐧𝐨 𝐲 𝐌𝐚𝐥𝐥 𝐀𝐯𝐞𝐧𝐭𝐮𝐫𝐚 𝐏𝐥𝐚𝐳𝐚 𝐓𝐫𝐮𝐣𝐢𝐥𝐥𝐨. 📋 𝐈𝐍𝐅𝐎𝐑𝐌𝐀𝐂𝐈𝐎́𝐍 𝐋𝐄𝐆𝐀𝐋 𝐘 𝐑𝐄𝐆𝐈𝐒𝐓𝐑𝐀𝐋 (𝟏𝟎𝟎% 𝐓𝐑𝐀𝐍𝐒𝐏𝐀𝐑𝐄𝐍𝐓𝐄): • 𝐃𝐞𝐫𝐞𝐜𝐡𝐨 𝐝𝐞 𝐏𝐫𝐨𝐩𝐢𝐞𝐝𝐚𝐝: Inscrito en Registros Públicos (SUNARP) bajo la modalidad de 𝟏.𝟎𝟖𝟎% 𝐝𝐞 𝐀𝐜𝐜𝐢𝐨𝐧𝐞𝐬 𝐲 𝐃𝐞𝐫𝐞𝐜𝐡𝐨𝐬 sobre la parcela general. • 𝐈𝐧𝐬𝐜𝐫𝐢𝐩𝐜𝐢𝐨́𝐧 𝐌𝐮𝐧𝐢𝐜𝐢𝐩𝐚𝐥: Registrado y al día en la Municipalidad Distrital de Huanchaco. • 𝐂𝐚𝐫𝐠𝐚𝐬 𝐲 𝐆𝐫𝐚𝐯𝐚́𝐦𝐞𝐧𝐞𝐬: 𝐋𝐢𝐛𝐫𝐞 de embargos, hipotecas, cargas o anotaciones personales preventivas contra el titular. • 𝐒𝐢𝐭𝐮𝐚𝐜𝐢𝐨́𝐧 𝐓𝐫𝐢𝐛𝐮𝐭𝐚𝐫𝐢𝐚: Impuesto Predial 𝐭𝐨𝐭𝐚𝐥𝐦𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐜𝐚𝐧𝐜𝐞𝐥𝐚𝐝𝐨 hasta el ejercicio 2026 (Constancia de No Adeudo N.°01022-1-2026). • 𝐒𝐞𝐠𝐮𝐫𝐢𝐝𝐚𝐝 𝐉𝐮𝐫𝐢́𝐝𝐢𝐜𝐚 𝐄𝐱𝐭𝐫𝐚: Cuenta con anotaciones preventivas de 𝐈𝐧𝐦𝐨𝐯𝐢𝐥𝐢𝐳𝐚𝐜𝐢𝐨́𝐧 𝐝𝐞 𝐏𝐚𝐫𝐭𝐢𝐝𝐚 (mecanismo legal de protección antifraude que garantiza la seguridad del bien). El levantamiento formal del aviso se tramitará directamente ante notaría para la firma de la escritura pública de compraventa. 📞 ¡𝐂𝐨𝐧𝐭𝐚́𝐜𝐭𝐚𝐧𝐨𝐬 𝐩𝐚𝐫𝐚 𝐦𝐚́𝐬 𝐢𝐧𝐟𝐨𝐫𝐦𝐚𝐜𝐢𝐨́𝐧 𝐨 𝐩𝐚𝐫𝐚 𝐚𝐠𝐞𝐧𝐝𝐚𝐫 𝐮𝐧𝐚 𝐯𝐢𝐬𝐢𝐭𝐚 𝐞𝐧 𝐜𝐚𝐦𝐩𝐨❗ Aprovecha esta oportunidad en una zona de alta revalorización.