Terreno 5,223 m² a 750 m de la Panamericana Sur – Chilca, uso industrial

Terreno plano, limpio y totalmente cercado de 5,223.50 m² (32 ml de frente × 163.20 ml), sobre la Av. Las Palmeras en la Parcelación Papa León XIII, Chilca — a 750 m (10 min) de la Panamericana Sur, altura del km 58. La parcelación tiene 3 accesos directos desde la carretera con vías de sección ≥ 30 ml: entra y sale camión sin problema. Zona en consolidación industrial: lotes vecinos de la misma parcelación operan como almacenes, papelera y planta industrial. La zonificación I-2 se obtiene lote por lote vía Planeamiento Integral, con precedente aprobado por ordenanza en la misma parcelación (Ord. 024-2019-MPC); el lote cumple sobrado los parámetros (mín. 1,000 m² / 20 ml de frente). El propietario acompaña el trámite si el comprador lo requiere. - Luz trifásica instalada — lista para maquinaria. - Agua con conexión domiciliaria activa (empresa local, servicio intermitente; la zona opera con cisterna). Sin red de desagüe (biodigestor/pozo séptico, como todos los vecinos). - Bonus sin costo: casa y taller construidos (80 m² declarados). El precio es solo por el suelo. - Ideal para almacén, taller, logística o como activo de renta: lotes equivalentes en la misma avenida se alquilan a ~S/ 1.80/m²/mes. Papeles listos para cierre rápido: Partida SUNARP 90151843, titular único, sin cargas ni gravámenes, predial al día. Copia literal disponible para interesados serios. Cierre con arras notariales + Escritura Pública. Trato directo con la familia propietaria. Venta del lote completo, pago al contado o con crédito. Se vende en el estado en que se encuentra; uso y zonificación a verificar por el comprador (se entrega documentación). Gastos notariales, registrales y alcabala por cuenta del comprador.