Lo que ofrece esta propiedad

4

Dormitorios

2

Baños

500 m²

Área total

1

Cocheras

150 m²

Construido

Características

Tipo de casa: Casa independiente
Frente: 20 ml
Fondo: 25 ml
Número de niveles de la unidad: 2
Medios baños: 1
Baños de servicio: 2
Depósitos: 1
Balcones / terrazas: 1
Año de construcción: 2000
Estado de ocupación: Desocupado
Condición del inmueble: De segundo uso
Estado de conservación: Otros
Zonificación: Comercio zonal (CZ)
Ubicación dentro de la manzana: Interior de la cuadra (medianero)
Tipo de vía de acceso: Avenida
Topografía: Plana
Forma del terreno: Regular
Parámetros urbanísticos (pisos permitidos): 11
Amoblado: Sin amoblar

Servicios básicos

AguaDesagüeElectricidadInternetAlumbrado público

Descripción

Se pone a la venta propiedad de gran potencial de desarrollo y alta rentabilidad en Cusco: macro-lote comercial de 500 m² con 20 metros lineales de frente continuo sobre la Av. Machupicchu, en la prestigiosa Urb. Manuel Prado.

UBICACIÓN PRIVILEGIADA: • Ubicado sobre la Av. Machupicchu, arteria de alto tránsito vehicular y peatonal. • A solo pocas cudaras de Av. de la Cultura y a pocas 2 min Centro Comercial Real Plaza (Falabella, Plaza Vea, cines y bancos). • Entorno urbano consolidado de alta plusvalía y demanda continua. POTENCIAL EDIFICATORIO Y PARÁMETROS: • Área total: 500 m² (Topografía 100% plana y de geometría regular). • Frente: 20.00 metros lineales sobre avenida principal. • Zonificación: Comercial C-5 (Apta para proyectos multifamiliares de alta densidad, edificios corporativos, clínicas médicas o placas comerciales de hasta 9 a 11 niveles). FLEXIBILIDAD DE ADQUISICIÓN: • Venta en bloque total: 500 m² por US$ 1,750,000. SITUACIÓN LEGAL Y DOCUMENTARIA: • Propiedad 100% saneada e inscrita en Registros Públicos (SUNARP). • Documentación en regla, libre de gravámenes, cargas o hipotecas. • Entrega inmediata y disponibilidad para inicio de trámites de licencias de edificación. Dossier técnico, plano de linderos y estudio de cabida preliminar disponibles para partes interesadas.