🏡Terreno En Venta De 120 M² En San Martín De Porres | ¡Potencial Para Construir!

🏡 **¡Invierte y construye tu próximo proyecto en San Martín de Porres!** Excelente oportunidad para adquirir un terreno urbano de **120 m²**, ideal para construir tu vivienda familiar o desarrollar un proyecto inmobiliario en una zona con acceso a servicios, comercios, centros educativos y áreas verdes. 📐 **CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO** - Área total: 120 m². - Frente: 6 metros. - Fondo: 20 metros. - Ubicación: Urb. Pro / San Diego, San Martín de Porres, Lima. - Terreno independizado e inscrito en SUNARP. 🏗️ **POTENCIAL CONSTRUCTIVO** En la zona se observan edificaciones de hasta **4 pisos más aires**, una referencia interesante para quienes buscan construir su vivienda o evaluar un proyecto inmobiliario. 📍 **UBICACIÓN ESTRATÉGICA** El terreno se encuentra en una zona urbana con acceso a parques, colegios, universidades, centros comerciales, mercados, avenidas principales y servicios de salud. 🌳 **PARQUES CERCANOS** - Parque N.º 6: 4 min a pie. - Plaza Cívica Los Olivos de Pro: 6 min a pie. - Novios Park: 11 min a pie. - Los Portales Park: 14 min a pie. - El Olivo Park: 4 min en vehículo. - Satélite – SMP Park: 6 min en vehículo. - Parque La Paz de Naranjal: 9 min en vehículo. 🎓 **COLEGIOS CERCANOS** - Colegio Santa Rosa de Lima: 4 min a pie. - Colegio Inicial Happy Place: 7 min a pie. - Colegio San Diego: 8 min a pie. - Colegio San José María: 11 min a pie. - Colegio Enrique Milla Ochoa: 6 min en vehículo. - Colegios Monserrat: 6 min en vehículo. - Colegio Lev S. Vygotsky: 7 min en vehículo. 🛍️ **CENTROS COMERCIALES Y MERCADOS** - Centro Comercial Sumak: 3 min en vehículo. - Real Plaza Pro: 6 min en vehículo. - Mercado VillaSol: 5 min en vehículo. - Mercado Alborada: 6 min en vehículo. - Mallplaza Comas: 8 min en vehículo. - Centro Comercial Santa Luzmila: 9 min en vehículo. - Complejo Comercial Unicachi: 9 min en vehículo. 🏥 **SALUD** - Hospital Marino Molina Scippa: 4 min en vehículo. 🏛️ **UNIVERSIDADES CERCANAS** - Universidad César Vallejo: 7 min en vehículo. - Universidad Privada del Norte: 10 min en vehículo. - Universidad de Ciencias y Humanidades: 12 min en vehículo. - Universidad Científica del Sur: 16 min en vehículo. - UTP Norte Lima: 20 min en vehículo. 🚗 **AVENIDAS PRINCIPALES** - Av. Próceres de Huandoy: 4 min en vehículo. - Av. Santa Rosa de Lima: 5 min en vehículo. - Av. 2 de Octubre: 5 min en vehículo. - Av. San Diego de Alcalá: 10 min, según el medio indicado en la imagen. 💡 **IDEAL PARA** - Construir tu casa propia. - Desarrollar un proyecto de vivienda multifamiliar. - Evaluar una inversión para alquiler o venta de departamentos. 📲 **¡Haz realidad tu próximo proyecto inmobiliario!** Contáctame para recibir más información y coordinar una visita.