Terreno En Venta En Av. Los Conquistadores – El Olivar, San Isidro - 448.67M2 / Frente 29.09M

🏙️ OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN AV. LOS CONQUISTADORES – SAN ISIDRO 📍 Ubicado en Av. Los Conquistadores 185, en el entorno de El Olivar, San Isidro, este predio representa una atractiva oportunidad para inversionistas y desarrolladores que buscan adquirir un activo en uno de los sectores más consolidados y reconocidos del distrito. 📄 De acuerdo con el Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios emitido por la Municipalidad de San Isidro, el inmueble cuenta con un área existente de 448.67 m² y un frente de 29.09 metros, características especialmente relevantes para evaluar su potencial de desarrollo. 🌳 El predio se encuentra dentro de la ZRE-CV – Zona de Reglamentación Especial El Olivar / Comercio Vecinal, correspondiente al Sector Olivar S-11, Sector 3, con una altura máxima de edificación de 4 pisos, sujeto a los usos y condiciones establecidos por la normativa municipal vigente. 🏗️ Actualmente existe una edificación antigua sobre el predio, por lo que la propiedad se comercializa principalmente por el valor estratégico del terreno, su ubicación privilegiada y su potencial de desarrollo. ✨ CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES 📍 Ubicación: Av. Los Conquistadores 185 – San Isidro 📐 Área existente según certificado: 448.67 m² ↔️ Frente existente: 29.09 m 🏙️ Zonificación: ZRE-CV – El Olivar / Comercio Vecinal 🏗️ Altura máxima permitida: 4 pisos 📄 Documentación: Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios disponible 💰 Precio de venta: US$ 2,000,000 💎 Una propiedad dirigida a quienes buscan ubicación, presencia y potencial de desarrollo en una de las zonas de mayor reconocimiento inmobiliario de San Isidro. 📲 Contáctame para recibir la documentación del inmueble y coordinar una visita.