Terreno Estratégico De 32.54 Ha En Venta – Juan Guerra, San Martín

Terreno Estratégico de 32.54 Ha en Venta – Juan Guerra, San Martín Descripción: ¡Extraordinaria oportunidad para desarrolladores e inversionistas en la región San Martín! Se vende un extenso terreno rural de 32.54 hectáreas en el distrito de Juan Guerra. El mayor valor comercial de esta propiedad radica en su espectacular frente de 362.45 metros lineales directos a la carretera Marginal Sur Fernando Belaunde Terry, lo que asegura una exposición de marca masiva, acceso logístico inmediato y un potencial inigualable para proyectos comerciales, turísticos, residenciales o centros de distribución de gran envergadura. Ubicado en una zona de alto crecimiento y plusvalía constante, el predio goza de una conectividad vehicular óptima por vía completamente asfaltada: se encuentra a menos de 10 minutos aprox. en auto del centro de la ciudad de Juan Guerra (cruzando el puente Colombia) y a 24 minutos aprox. del Aeropuerto Internacional FAP Guillermo del Castillo y de la ciudad de Tarapoto. Su entorno natural único cuenta con una gran variedad de árboles maderables nativos (quinilla, shucshumbo, paliperro) y fauna típica de la selva peruana. Oportunidad Estratégica para Inversionistas: El predio ofrece un potencial técnico sobresaliente para el desarrollo de proyectos turisticos recreacionales, condominios de casas de campo, macro-lotes eco-turísticos. Su topografía y el acceso directo sobre la carretera nacional Fernando Belaunde Terry mitigan drásticamente los costos de accesibilidad, apertura de vías y dotación de accesos principales. Características Principales: • Área Total: 32.54 Hectáreas (AT = 325,400 m²) • Frente Comercial: 362.45 ml hacia la carretera Fernando Belaunde Terry. • Perímetro Total: 2,441.62 ml • Linderos: Frente de 362.45 ml hacia la carretera / Derecha: 696.29 ml / Izquierda: 3 tramos (200.48 ml, 153.17 ml y 514.04 ml) / Fondo: 515.19 ml. • Documentación: En regla, listo para transferencia. Precio negociable! Contáctame!