Terreno Estratégico: Venta de 9,977 m2 en Lurín

¿Busca el equilibrio perfecto entre conectividad logística y entorno exclusivo? Esta propiedad de casi una hectárea en la Urb. Buena Vista es la pieza clave para su próximo proyecto industrial ligero, comercial o residencial de alta gama en el nodo de mayor crecimiento de Lima Sur. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD CRÍTICA: Acceso de Primer Nivel: Ubicado a solo 500 metros de la Antigua Panamericana Sur con vía de acceso totalmente asfaltada, permitiendo el tránsito fluido de flota pesada y vehículos particulares. Proximidad Estratégica: A 8 minutos de Plaza Vea Lurín, rodeado de empresas consolidadas y zonas de esparcimiento exclusivas. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS: La propiedad destaca por su geometría regular y topografía plana, facilitando cualquier diseño arquitectónico: Área Total: 9,977 m² Frente: 87.94 m (amplio frente para alta visibilidad y accesos) Derecha: 114.18 m Izquierda: 113.09 m Fondo: 87.95 m Perímetro Total: 403.16 m ZONIFICACIÓN Y POTENCIAL DE USO: Zonificación CH-2 (Casa Huerto 2): Ideal para proyectos que requieran amplias áreas libres y un entorno de baja densidad: Centros Logísticos de "Última Milla" (Almacenes limpios y ecológicos). Sedes Corporativas o Institucionales (Colegios, centros de retiro, laboratorios). Desarrollos de Hospitalidad: Locales de eventos premium, clubes o restaurantes campestres. Proyectos Residenciales: Condominios boutique o casas de campo de lujo. INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS: Energía: Cuenta con Luz Eléctrica instalada. Agua: Cuenta con abastecimineto de agua mediante un POZO compartido de agua subterránea con sistema de bomba funcional propia. Ideal para mantenimiento de áreas verdes, procesos industriales ligeros o consumo operativo sin depender de cisternas externas. Entorno: Mixto (Viviendas, almacenes, granjas y comercio agrícola). SEGURIDAD JURÍDICA PARA SU INVERSIÓN: Propiedad Independizada: Cuenta con Partida Electrónica propia en SUNARP. Trato Directo: Documentación municipal (HR/PU) al día, lista para transferencia inmediata. PRECIO DE OPORTUNIDAD: $ 1,000,000 Compraventa al contado o con crédito hipotecario. No hay financiamiento directo. ¡Contáctenos hoy para agendar una visita y recibir la información técnica completa! "Deseas vender tu propiedad, hazlo con profesionales, contacta hoy a Zyneria Inmobiliaria en google"