Edificio Y Local Comercial En Av. Parra Arequipa

. ✅FICHA TECNICA - Terreno de 1639 m2 - Terreno triangular con 46 ml de frentera - Terreno plano, sin desniveles - Presenta los servicios básicos instalados ( agua, desagüe y energía eléctrica) - Area Construida (segun FABRICA de partida ) : 778 m2 ✅FICHA DE UBICACION : - Referencia cruce Alfonso Ugarte con Puente Fierro - A pasos de la Universidad UTP - A pasos de Tottus - A pasos de Palacio de Bellas Artes Mario Vargas Llosa - A 2 cuadras del Instituto del Sur - A pasos de pasaje Martinetti - A 5 mins de Terminal Terrestre de Arequipa - En frente al nuevo local comercial de Decor Center ✅ZONIFICACION Y PARAMETROS - ZRE-CH : Zona de Reglamentación Especial Centro Histórico (Según Plan Especifico del Centro Histórico y su área de Amortiguamiento - PlaMCha) - PlaMCha : Plan Maestro del Centro Histórico de Arequipa y Zona de Amortiguamiento 2025-2035 (aprobado 30.12.2025, vigente a partir de enero.2026) ---Eje de Tratamiento ET-02 : Av. Parra y Av. Ejercito ------Zonificación Predominante : CZ (Comercio Zonal) ------Zonificación Compatible : RDA-1, RDA-2 (Residencia de Densidad ALTA Tipo 1 y Tipo 2) - CE ( Comercio Especializado) -CV (Comercio Vecinal) -CS (Comercio Sectorial) - I1 (Industria Elemental) - I2 (Industria Liviana) -E1 (Educación Básica) -E2 (Educacion Tecnologica) -H1(Posta Medica) -H2 (Centro de Salud) ------Altura 12 pisos o 1.5 (a+r) ✅EDIFICIO - Edificio de 3 pisos y azotea, con distribución de oficinas administrativas, varios baños, cafeteria, snack, recepción, salón de usos múltiples, salón de capacitación, y oficinas gerenciales, con separación de interiores en drywall en su mayoría, permitiendo adaptar el edificio actual a tus requerimientos de uso. ✅PATIO DE MANIOBRAS - Patio semitechado en material liviano, para almacenaje de productos, herramientas, equipos y/o maquinarias, que puede ser empleado como cochera de vehiculos livianos y pesados. Este Edificio Comercial como Terreno SI protege tu inversión ! por Ubicación, zona comercial, parámetros y gran potencial Contáctame ahora mismo !