Terreno Comercial En Eje Estratégico – Av. Nicolás Ayllón, Ate

Ubicación: Av. Nicolás Ayllón N.° 5584, distrito de Ate, Lima Metropolitana. Acceso vehicular y operativo: Ingreso por Av. Los Húsares de Junín, vía amplia y funcional, a pocos metros de la Carretera Central. Acceso adecuado para maniobras de carga y descarga y operación logística eficiente. Área de terreno: * Área física referencial: 913.86 m² * Área inscrita en partida registral: 553 m² * Regularización de medidas en proceso Tipo: Terreno Comercial Precio de venta: USD 1,000,000 Características: * Ubicado en corredor industrial–logístico consolidado del este de Lima * Alta visibilidad y exposición a Av. Nicolás Ayllón * Ingreso operativo independiente por Av. Los Húsares de Junín * Configuración apta para operaciones industriales, comerciales y logísticas * Entorno con uso industrial y comercial consolidado Conectividad: * Conexión directa con Av. Nicolás Ayllón * Cercanía inmediata a la Carretera Central * Acceso a principales rutas de distribución urbana y transporte público Usos potenciales: * Almacenes y centros de distribución * Showrooms y retail especializado * Concesionarios * Talleres industriales * Desarrollos mixtos compatibles con zonificación Observación: El proceso de regularización de áreas es de carácter administrativo y no afecta la operatividad ni el valor estratégico del inmueble.