Oportunidad De Inversión En Cajamarca – Vendo Lote De 467 M2 Mollepampa

🏡 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN CAJAMARCA – MOLLEPAMPA Se vende terreno urbano estratégicamente ubicado en Jr. Mariscal Cáceres, sector Mollepampa, una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de desarrollo de Cajamarca. Con un área total de 466.51 m² y un valor de referencia de US$ 621.64 por m², este inmueble ofrece múltiples posibilidades de uso: desarrollo inmobiliario, proyecto multifamiliar, hospedaje, almacén, local comercial, consultorios, oficinas o centro de servicios. Su ubicación es uno de sus principales atributos. Se encuentra muy cerca de las avenidas Héroes del Cenepa y La Paz, importantes ejes comerciales y de conexión de la ciudad, con rápido acceso a la Vía de Evitamiento y a las principales salidas hacia Jesús, Yanacancha, Iscoconga y la zona pecuaria de Cajamarca. Además, está ubicado a pocos minutos de la Universidad Nacional de Cajamarca, del nuevo Hospital de EsSalud, del Hospital Regional, del Mercado Municipal y de diversos equipamientos urbanos que generan una constante demanda de vivienda, hospedaje, servicios y comercio. A diferencia de otras zonas de la ciudad, el sector cuenta con accesos amplios y fluidos, permitiendo una excelente conectividad sin sufrir los problemas de congestión vehicular propios del centro urbano. Características principales: ✅ Área total: 466.51 m² ✅ Precio de venta: US$ 290,000 ✅ Valor referencial: US$ 620 /m² ✅ Documentación inscrita y saneada en SUNARP ✅ Frente a vía pública y acceso por pasaje lateral ✅ Zona urbana consolidada con servicios básicos ✅ Ideal para proyecto inmobiliario, hospedaje, almacén, local comercial o inversión patrimonial Una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto en una ubicación estratégica dentro de una de las ciudades con mayor crecimiento del norte del Perú.