Gran Oportunidad De Inversión: Terrenos Multi-Zonificación En Paracas (Desde 10 Hasta 84 Hectáreas) / $25.00 X M2

Excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas en la Bahía de Paracas. Presentamos un exclusivo proyecto de terrenos con alto potencial para desarrollar proyectos turísticos, comerciales o residenciales en uno de los destinos con mayor auge del país. La propiedad garantiza seguridad jurídica y un retorno de inversión a mediano y largo plazo debido a la constante valorización de la zona. Ubicación Estratégica: • Conectividad: Acceso fácil y directo a la autopista Panamericana Sur, conectando fluidamente con Lima y otras ciudades clave. • Proximidad: Ubicación privilegiada a solo 10 minutos de la playa de Paracas. • Entorno: Impresionantes vistas hacia la bahía y la Reserva Nacional de Paracas. Zonificación y Parámetros (ZTE): El terreno cuenta con una gran ventaja competitiva al estar dentro de la Zona con Tratamiento Especial (ZTE), lo que permite una amplia y flexible gama de desarrollos: • Residenciales: Proyectos de densidad alta y media, viviendas multifamiliares y exclusivos condominios. • Turísticos: Desarrollo de hoteles, restaurantes, casinos y locales para venta de artesanía. • Comerciales: Ideal para centros comerciales y strip centers. • Recreativos y Deportivos: Clubes, centros vacacionales, coliseos y gimnasios. • Culturales: Centros de convenciones, museos y auditorios. Valor Agregado (Entregables del Proyecto): A diferencia de un terreno en bruto, este proyecto se entrega con un gran avance técnico e infraestructura inicial, ahorrando tiempo y costos al inversionista: • Seguridad Legal: Títulos de propiedad saneados. • Topografía y Loteo: 2 puntos geodésicos monumentados y registrados en el IGN. Área de replanteo con estacas de concreto para aproximadamente 300 lotes, con esquinas de manzanas monumentadas y trazado con cal de las vías. • Infraestructura Física: Cerco perimétrico de 3,315 metros lineales (2.00 m de altura) y un portón de entrada monumental de 50 m x 6 m x 3.5 m. • Expediente Técnico Digital: Incluye memoria descriptiva, informes topográficos, planos de ubicación, replanteo perimétrico, curvas de nivel, secciones de calles y planteamientos de redes sanitarias y eléctricas. Opciones de Inversión y Precios: El precio altamente competitivo es de US$ 25.00 por m2. Contamos con las siguientes opciones de metraje para adaptarnos a la magnitud de su proyecto: Opción Hectáreas (Ha) Metros Cuadrados (m2) Precio Total (US$) 1.- 10 Ha 100,000 m2 US$ 2,500,000 2.- 34.72 Ha 347,200 m2 US$ 8,680,000 3.- 44.72 Ha 447,200 m2 US$ 11,180,000 4.- 59.17 Ha 591,700 m2 US$ 14,792,500 5.- 74.17 Ha 741,700 m2 US$ 18,542,500 6.- 84.17 Ha 841,700 m2 US$ 21,042,500