Terreno -Oportunidad De Inversion- Callao 5300M2

🚨 OPORTUNIDAD ÚNICA PARA INVERSIONISTAS Y CONSTRUCTORAS 🚨 🏗️ Terreno en venta de 5,300 m² en la Av. Argentina una de las avenidas más estratégicas y comerciales del Callao. Ideal para proyectos multifamiliares, conjuntos residenciales, comercio o usos mixtos 📈🏢 📍 Ubicación privilegiada Zona altamente conectada, con acceso a principales avenidas, centros logísticos, industriales y comerciales. 📐 Características del terreno • Área total: 5,300 m² • Frente: 53 ml • Fondo: 100 ml 🏗️ Zonificación ZRE – Zona de Reglamentación Especial ✅ Usos permisibles • Vivienda: Unifamiliar, Bifamiliar y Multifamiliar • Conjunto Residencial • Comercio • Industria liviana - talleres 🔄 Usos compatibles Los señalados en Índice de Usos para Ubicación de Actividades Urbanas, Reglamento de Ubicación de las Actividades Urbanas, Estándares de Calidad y Cuadro de Niveles Operacionales aprobados mediante Ordenanza N° 000014 del 10 de marzo del 2008 👨👩👧👦 Densidad neta • Vivienda Unifamiliar / Bifamiliar: 1,300 hab/ha • Vivienda Multifamiliar / Conjunto Residencial: 2,250 hab/ha 🏢 Parámetros de edificación • Viv. Unifamiliar: 03 piso • Viv. Bifamilia: 04 piso • Viv. Multifamilia: 05 pisos (frente a calle) / 1.5 (a-r) (frente a Av. • Conj. Residencial: 05 pisos (frente a calle) / 1.5 (a-r) (frente a Av. • Comercio: 05 pisos (frente a calle) / 1.5 (a-r) (frente a Av. • Industria: La Resultante del Proyecto. 📄 Documentación en regla • Propiedad inscrita • Libre de cargas y gravámenes • Un solo propietario 🔥 Una inversión sólida en una de las avenidas más importantes del Callao. Perfecta para desarrolladores que buscan alta rentabilidad y ubicación estratégica.