Vendo Terreno Urbano En Huacho

🌟 TERRENO DE GRAN ESCALA EN AVENIDA PRINCIPAL – HUACHO 📍 Av. Coronel Baltazar de la Rosa con Calle Moore 💼 Activo estratégico para desarrollo inmobiliario, educativo o comercial Se presenta un terreno de 9,766.15 m², ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento urbano de Huacho, con alta exposición, doble frente y entorno institucional consolidado. 📐 CARACTERÍSTICAS DEL PREDIO Área total: 9,766.15 m² Terreno amplio, ideal para proyectos de gran escala 🔹 Linderos: Norte: 41.05 ml – Av. Coronel Baltazar de la Rosa Este: 142.19 ml – Proyección Calle Moore Sur: 84.66 ml – colinda con Universidad Nacional José Faustino Sánchez Carrión Oeste: 184.23 ml (tramo quebrado) – colinda con la misma universidad 🏗️ ZONIFICACIÓN Y PARÁMETROS Zonificación: RDM + CZ (Residencial y Comercio Zonal) Usos permitidos: ✔ Vivienda multifamiliar ✔ Proyectos educativos ✔ Comercio y servicios ✔ Proyectos mixtos Altura permitida: ✔ Hasta 8 pisos + azotea en vías principales Área libre mínima: 30% Subdivisión permitida bajo normativa 📌 Según el certificado (páginas 1–4), el terreno permite desarrollo multifamiliar, comercio compatible y proyectos institucionales, lo que amplía su potencial de uso. 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA ✔ Entre universidad y Innova Schools ✔ En plena avenida de alto tránsito ✔ Zona educativa y residencial consolidada ✔ Alta demanda de vivienda, servicios y comercio ✔ Conectividad directa a principales vías de Huacho 🚀 POTENCIAL DE DESARROLLO Este activo es ideal para: 🏢 Condominios multifamiliares 🏫 Campus educativo / instituto / colegio 🏬 Strip center o proyecto comercial 🏗️ Proyecto mixto (residencial + comercio) 📈 INVERSIÓN CON PROYECCIÓN Ubicado en un eje de crecimiento urbano y educativo, este terreno garantiza: ✔ Alta valorización ✔ Demanda constante ✔ Versatilidad de desarrollo 💰 Precio: $230 USD/m² (negociable) 📞 Contáctanos para información técnica, cabida o visita.