Gran Terreno Urbano De 540 M² En Esquina – Cerrito Huayrapampa, J.L.B. Y Rivero

¡Extraordinaria oportunidad de inversión para desarrolladores inmobiliarios o proyectos comerciales! Se vende amplio terreno urbano de 540.29 m² estratégicamente ubicado en el Sector Cerrito Huayrapampa, en el cotizado distrito de José Luis Bustamante y Rivero, Arequipa. El predio destaca por su impresionante e inigualable frente de 43.57 metros lineales hacia un pasaje vehicular directo, colindando con la Asociación de Vivienda San José, lo que garantiza una excelente exposición visual, accesibilidad y facilidad de diseño arquitectónico. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS: • Área Total: 540.29 m² • Frente: 43.57 ML (con pasaje por medio) • Costado Derecho: 33.48 ML (colinda con sublotes residenciales) • Costado Izquierdo: 32.55 ML • Forma geométrica: Singular terreno perimétrico cuyos linderos convergen idealmente en el fondo, optimizando el espacio de fachada. SITUACIÓN LEGAL: • Propiedad debidamente inscrita en la Partida Electrónica N° 11563785 del Registro de Predios de la SUNARP (Zona Registral XII - Sede Arequipa). • Documentación 100% saneada, libre de cargas, gravámenes o hipotecas (Rubro D00001 limpio). • Listo para transferencia inmediata ante notario público. Por su ubicación en pleno crecimiento y su amplio frente, este terreno es ideal para la construcción de un edificio de departamentos, almacén, complejo residencial cerrado, clínicas u oficinas. ¡Agenda una visita y presenta tu propuesta económica hoy mismo!