Ocasion Callao,La Perla !!!!! Vendo Terreno En Esquina De 300 M2

🏗️ ¡TERRENO EN ESQUINA DE 300 m² – UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN LA PERLA! Invierte en una de las zonas con mayor proyección del Callao. Este terreno se encuentra en BOLOGNESI 1307, esquina con Av. LA PAZ (con salida hacia Av. Santa Rosa / Av. La Marina), en pleno corazón de La Perla. 📐 Características del terreno: Área total: 300 m² Frente: 15 ml Fondo: 20 ml Ubicación en esquina (doble frente) 🔥 📍 Ubicación clave y conectividad: A minutos de la salida del Circuito de Playas (Costa Verde – acceso La Perla) 🌊 Conexión directa hacia Av. La Marina, eje principal hacia San Miguel y Magdalena Rápido acceso a Av. Santa Rosa (ex Av. Costanera) 🏙️ ¿Qué tienes alrededor? (valor real para el comprador) 🛒 Plaza Vea La Perla y comercios de la zona 🏥 Hospital de la Solidaridad / centros de salud cercanos 🎓 Colegios como José Olaya, San Antonio Marianistas y nidos particulares 🌳 Parques y zonas residenciales consolidadas 🚍 Transporte público fluido hacia Lima y Callao ✨ Ideal para proyectos como: ✔️ Edificio multifamiliar ✔️ Proyecto mixto (local comercial + departamentos) ✔️ Negocio en esquina (minimarket, farmacia, restaurante) ✔️ Almacén o inversión a mediano plazo 💡 Ventajas que marcan la diferencia: Doble frente = mayor exposición comercial Zona con crecimiento urbano y alta demanda Cercanía al mar = plus de valorización Accesos rápidos = mayor atractivo para vivienda y comercio 💰 Invierte en una ubicación con futuro asegurado Los terrenos en esquina con esta conectividad son cada vez más escasos. 📲 Agenda tu visita hoy mismo No dejes pasar esta oportunidad. 📍 UBICACIÓN: Jr. Bolognesi 1307, esquina con Av.LA PAZ– La Perla, Callao 🧭 ¿QUÉ TIENES ALREDEDOR? (valor real que vende) 🛣️ Avenidas principales (conectividad clave) Av. Bellavista (donde está el terreno) → eje comercial y de alto tránsito Av. La Marina → conexión directa con San Miguel, Magdalena y Lima Av. Venezuela → salida hacia Cercado de Lima Av. Santa Rosa (Costanera) → acceso rápido al litoral y vía rápida 👉 Esto significa: flujo constante + facilidad logística + alta exposición 🛒 Comercio y centros de abastecimiento Plaza Vea La Perla Mercados zonales y La Perla Minimarkets, farmacias, ferreterías y negocios activos en toda la avenida 👉 Punto clave: zona con consumo activo diario (ideal para negocio) 🎓 Colegios e instituciones educativas cercanas Colegio Militar Leoncio Prado (referente importante del Callao) I.E. José Olaya I.E. Dora Mayer Nidos y colegios particulares en toda la zona 👉 Esto genera: demanda constante de vivienda familiar 🏥 Salud Hospitales accesibles hacia Callao y San Miguel 🌊 Ubicación estratégica adicional A 5–10 minutos del Circuito de Playas (Costa Verde – acceso La Perla) Zona cercana al mar → plus de valorización inmobiliaria ✈️ Cercanía al aeropuerto Aprox. 15 a 20 minutos del Aeropuerto Internacional Jorge Chávez 👉 Clave para: Almacenes Negocios logísticos Hospedajes / alquileres temporales 🚢 Aduanas, puerto y logística Cercano a la zona portuaria del Callao Acceso relativamente rápido a aduanas y operadores logísticos 👉 Esto hace que el terreno sea ideal para: ✔️ Depósitos ✔️ Almacenes urbanos ✔️ Negocios de distribución 💡 ¿POR QUÉ ESTE TERRENO SE VENDE RÁPIDO? Porque combina 3 cosas que el inversionista busca SIEMPRE: Ubicación en esquina (doble frente) 🔥 Avenida comercial (alto tránsito) Cercanía a aeropuerto + … DISPONIBLE DE INMEDIATO!!!