Terreno Comercial En Venta Esquina Estratégica – La Victoria

Se presenta una importante oportunidad inmobiliaria ubicada en el cruce de Av. Paseo de la República con García Naranjo, en una zona de alto flujo vehicular y excelente exposición comercial. El inmueble cuenta con un área de terreno de 3,743 m² y una edificación existente de aproximadamente 2,354 m², con una antigüedad aproximada de 57 años. Su zonificación CZ – Comercio Zonal permite proyectar diversos usos comerciales, institucionales, empresariales o de servicios, sujeto a evaluación normativa y municipal vigente. La propiedad tiene un frente principal de aproximadamente 37 metros hacia Av. Paseo de la República, lo que le otorga alta visibilidad y valor estratégico para desarrollo, reconversión o inversión patrimonial. Por su ubicación, área y zonificación, representa una alternativa atractiva para empresas, inversionistas, desarrolladores o marcas que buscan presencia en una vía principal de Lima. Características principales: Área de terreno: 3,743 m² Área construida aproximada: 2,354 m² Zonificación: CZ – Comercio Zonal Ubicación: Av. Paseo de la República cruce con García Naranjo Frente principal: 37 ml aprox. Por Jirón García Naranjo: 88 ml Por Calle A: 70.15 ml Forma del terreno: irregular tipo L Partidas registrales independientes Ideal para: Desarrollo comercial Centro empresarial o institucional Retail de gran formato Clínicas, centros médicos o educativos Oficinas administrativas Inversión para reconversión inmobiliaria Proyecto mixto sujeto a parámetros municipales Una propiedad con ubicación, escala y exposición comercial difícil de encontrar en una zona consolidada de Lima. Para mayor información, agenda una visita o solicita el expediente comercial.