Venta De Terreno En Lurigancho Chosica

🏭 Venta terreno 1.66 hectáreas Huachipa – doble acceso – cercado – ideal logística o industria Se ofrece en venta amplio terreno de 16,667 m² (1.66 hectáreas) ubicado estratégicamente en el corredor industrial de Huachipa – Cajamarquilla, en el distrito de Lurigancho-Chosica. El predio cuenta con doble acceso vehicular, uno por la Avenida Cajamarquilla y otro por la calle Teste André, lo que facilita el ingreso y salida de transporte pesado y operaciones logísticas. Todo el terreno se encuentra completamente cercado con muros de material noble, brindando seguridad inmediata y control del perímetro. Además dispone de portones de acceso frontal y lateral de aproximadamente 5 metros de ancho, ideales para ingreso de camiones, tráileres y maquinaria pesada. En el acceso principal por Av. Cajamarquilla se ubica una caseta de vigilancia en segundo nivel y una central de monitoreo en el primer nivel, lo que permite implementar sistemas de seguridad, control de accesos y vigilancia perimetral. Características principales: * Área total: 16,667 m² * doble acceso vehicular * terreno completamente cercado * portones amplios para transporte pesado * caseta de vigilancia elevada * central de monitoreo * energía trifásica * transformador cercano * conexión de agua potable El predio incluye aproximadamente 1,656 m² en el frontis con áreas actualmente arrendadas que generan renta mensual, además de un campo deportivo. El resto del terreno corresponde a 1.5 hectáreas continuas, ideales para desarrollo logístico, almacenes, patios de maniobra o industria ligera. La zona presenta un importante crecimiento en infraestructura logística en Huachipa y Cajamarquilla, con potencial de reconversión hacia zonificación industrial (I1 o I2). Ideal para: * centros logísticos * almacenes industriales * patios de transporte * empresas de distribución * inversionistas de suelo Excelente oportunidad para empresas o inversionistas que buscan grandes extensiones de terreno dentro de Lima Metropolitana con alto potencial de valorización.