¡Gran Ocacion Agrícola En Irrigación Jatosisa – Pachacámac!

14, 435 M2 de terreno agrícola con excelente proyección y acceso ¿Estás buscando un terreno agrícola de gran extensión en una zona estratégica, con proyección de crecimiento y conexión directa con el desarrollo campestre de Lima Sur? ¡Esta es tu oportunidad de inversión en el corazón agrícola de Pachacámac! 📍 Ubicación: Sector Irrigación Jatosisa, distrito de Pachacámac, Lima. 🌱 Área total: 14, 435 M2 (1.44 hectáreas) de terreno agrícola. 🔑 Características destacadas: ✅ Terreno plano y fértil — ideal para cultivo, agroexportación, viveros, corrales, invernaderos o usos mixtos (agrícola + recreacional). ✅ Zona de crecimiento consolidado — rodeado de casas de campo, proyectos residenciales campestres, clubes privados y condominios como Lomas de Jatosisa, Refugio Jatosisa, entre otros. ✅ Acceso vehicular directo desde Av. Jatosisa y vías principales de Pachacámac. ✅ Conexión a servicios básicos: agua para riego y posibilidad de habilitación eléctrica. ✅ Clima templado y entorno natural: ideal para uso agrícola continuo o parcelación para proyectos agroturísticos, biohuertos o caballerizas. ✅ Documentación en regla – propiedad inscrita, lista para negociar. 🧭 Ventajas de invertir en Jatosisa – Pachacámac A solo 40 minutos de Lima Metropolitana, en una zona con alta demanda de terrenos rústicos para casas de campo y actividades agroindustriales. Plusvalía en crecimiento sostenido, gracias al desarrollo urbano-campestre de la zona. Ideal para empresarios agrícolas, inversionistas o desarrolladores que buscan capitalizar en grandes lotes rústicos con vista al futuro. Este Terreno Agrícola en Venta – Cultivo de Lúcuma en Producción – Lote 46 (14,435 m²) Ubicado en zona agrícola de alto valor comercial Presentamos una excelente oportunidad de inversión agrícola: terreno de (14,435 m²), actualmente en plena producción de lúcuma, un fruto altamente demandado en la gastronomía gourmet, repostería fina y la industria de helados, tanto a nivel nacional como internacional. Características del Cultivo: Cuenta con 800 árboles de lúcuma, sembrados con un distanciamiento técnico de 2,5 metros entre planta y planta, lo que garantiza un adecuado desarrollo del cultivo. Producción anual promedio: 14 toneladas, concentradas entre los meses de febrero, marzo y abril. Variedades cultivadas: Beltrán (60%): destacada por su perfil organoléptico superior, ideal para mercados exigentes. Siles (40%): de mayor rendimiento por árbol, complementando la producción de manera eficiente. Longevidad y Productividad: Cada árbol tiene una vida productiva superior a 60 años. Rinde hasta 500 frutos por cosecha, lo que permite mantener una producción sostenible a lo largo del tiempo. Potencial de Exportación: La lúcuma peruana tiene posicionamiento consolidado en mercados de alto valor como Estados Unidos (67% del total exportado), Japón y Europa. Ideal para proyectos agroindustriales, comercialización directa o agroexportación. ✅ Oportunidad de Negocio: Esta propiedad no solo ofrece una tierra fértil y producción estable, sino también una puerta de entrada directa a mercados internacionales. Ideal para inversionistas del sector agroindustrial, empresas exportadoras o emprendimientos agroecológicos de alto valor. 💰 Precio competitivo y abierto a propuestas serias 💼 ¡Invierta en tierra, el activo más seguro y productivo! Contáctame para más detalles, visitas al campo y asesoría técnica personalizada.