Se Vende Terreno En Avenida Comercial Zonificacion Cz - 140 M2

🏢 Terreno Comercial en Venta – 140 m² en Av. Pastor Sevilla, Villa El Salvador Invierte con visión en una de las avenidas más estratégicas de Villa El Salvador, sobre la transitada Avenida Pastor Sevilla, a solo 10 minutos de la Municipalidad de Villa El Salvador. Este terreno reúne ubicación, zonificación comercial y documentación en regla: la combinación perfecta para asegurar rentabilidad y crecimiento patrimonial. 📐 Características del Inmueble Área total: 140 m² Frente: 7 metros Fondo: 20 metros Zonificación: CZ Documentación: Propiedad saneada e inscrita en Registros Públicos Tipo de cambio: Sujeto al tipo de cambio SBS vigente 📍 Ubicación Estratégica = Alta Rentabilidad En plena avenida principal de alto tránsito vehicular y peatonal A pocos minutos del Hospital de Emergencias Villa El Salvador Rodeado de comercios, servicios y zonas residenciales consolidadas La zonificación CZ (Comercio Vecinal) permite desarrollar: ✔ Local comercial ✔ Minimarket o farmacia ✔ Consultorios ✔ Oficinas ✔ Almacén ✔ Proyecto mixto vivienda–comercio 💼 ¿Por qué es una oportunidad para inversionistas? ✅ Ubicación en eje comercial consolidado ✅ Alta exposición y flujo constante ✅ Documentación lista para transferencia inmediata ✅ Zona en crecimiento sostenido ✅ Potencial de valorización a mediano y largo plazo Este terreno no solo es una compra, es una decisión estratégica de inversión en uno de los distritos con mayor dinamismo comercial del sur de Lima. 📞 Contáctanos hoy mismo y asegura tu próxima inversión en Villa El Salvador.