Venta de Terreno / Lote en La Molina - Lima 10 Dormitorios

Casa 284 m2 con Doble Uso Legal Residencial Comercial en Av Huarochirí La Molina Invierte en una ubicación privilegiada de La Molina con un beneficio que ningún otro lote en la cuadra posee: Zonificación RDM + compatibilidad para uso comercial vecinal (CV) en primer piso, según CPUE N° <span class='descripcionDatosAnunciante'><button class='btn btn-link js-verDatos' href='#'>Ver datos</button></span>, vigente hasta el 11/09/2027. Ubicación estratégica: Av. Huarochirí – frente a la Pre de Lima, en plena Urbanización Covima. Ideal para proyectos mixtos: oficinas administrativas / consultorios en primer piso y viviendas multifamiliares en niveles superiores. Parámetros urbanísticos - Área de terreno: 284.29 m² - Altura permitida: 3 pisos + azotea - Zonificación: RDM – Residencial de Densidad Media - Uso compatible: Comercio Vecinal (primer piso) - Frente aproximado: 10.5 ml Modelo de negocio: - Primer piso comercial Genera renta alta con excelente exposición sobre Av. Huarochirí. - Pisos superiores residenciales 2 a 3 departamentos en zona tranquila y consolidada - Rendimiento doble - Documentación al día, certificado de parámetros vigente, habilitación urbana consolidada. - Ideal para inversionistas, constructoras boutique o familias que buscan rentabilidad + ubicación estratégica en La Molina. Beneficios de la ubicación: - Acceso directo a Av. Huarochirí, con conexión a Av. La Molina y Av. Separadora Industrial - A minutos de Molino Plaza, Wong, Metro y Molicentro - Cerca de los principales coleg. de La Molina (Newton, Raimondi, Jean Le Bouthillier, Skinner) - Próximo a universidades (San Ignacio, Agraria, USIL) y centros deportivos Zona residencial consolidada, con parques, áreas verdes y alta demanda inmobiliaria Para mayor información y visitas, contáctanos hoy mismo.