Venta de Terreno / Lote en Aucallama - Huaral

Terreno Estratégico 6.5 Ha en Aucallama | Usd 28/m2 – Precio Excepcional Solo Abril 2026 Invierte en el eje logístico del Megapuerto de Chancay antes del salto de precios Aucallama – Huaral | Zona de expansión logística Oportunidad ideal para inversionistas, operadores logísticos y desarrolladores que buscan asegurar una posición estratégica en el corredor Chancay – Lima Norte, con alto potencial de valorización en el corto plazo. PRECIO DE OPORTUNIDAD (SOLO ABRIL 2026) USD 28/m² Área total: 65,000 m² (6.5 hectáreas) Precio total: USD 1,820,000 Precio de mercado actual: USD 35 – 38/m² Descuento estimado: más de USD 450,000 frente al mercado VALOR AGREGADO CLAVE: SUELO PRODUCTIVO Actualmente el terreno cuenta con sembríos activos de fresas y maíz, lo que evidencia: ️ Calidad real del suelo (no salitroso) ️ Disponibilidad efectiva de agua ️ Productividad comprobada ️ Alternativa inmediata de uso agroindustrial o renta agrícola Este punto reduce riesgos técnicos y valida el terreno más allá de una simple proyección. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO Área: 6.5 hectáreas (65,000 m²) Terreno plano, nivelado y listo para desarrollo Suelo firme (NO arenoso / NO salitroso) Configuración ideal para accesos logísticos Disponibilidad de agua y energía eléctrica UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD CLAVE A 20 minutos del Megapuerto de Chancay A 15 minutos de Huaral Acceso rápido a la Panamericana Norte Dentro del nuevo eje logístico del Perú Zona con creciente presencia de proyectos industriales POTENCIAL DE DESARROLLO Ideal para: Centros de distribución Almacenes logísticos Proyectos industriales Desarrollo agroindustrial Puede generar flujo agrícola mientras se estructura el proyecto logístico DOCUMENTACIÓN EN REGLA Inscrito en SUNARP Libre de cargas y gravámenes Transferencia inmediata viable FACILIDADES DE PAGO (GRAN DIFERENCIAL) Separación con arras del 30% o 40% Saldo financiado hasta 6 meses o 1 año (según inicial) Flexibilidad que permite estructurar la inversión sin presión bancaria ️ VENTAJA COMPETITIVA CLARA Precio USD 28/m² vs mercado USD 35 – 38/m² Ubicación dentro del corredor del Megapuerto de Chancay Suelo productivo comprobado (fresas y maíz) Tamaño ideal: alta liquidez en mercado Condiciones de pago superiores al promedio CONDICIÓN ESPECIAL Promoción válida únicamente hasta el 30 de abril de 2026 Sujeta a confirmación directa con el propietario. AGENDA VISITA O PROPUESTA Evaluación directa, visita en campo y estructuración de inversión. No solo compras ubicación… compras tierra que ya produce y además se valoriza.