Venta de Terreno / Lote en Pueblo Libre - Lima 0 Dormitorio

Terreno Cz–rda 350 m2 en Av Colombia – Pueblo Libre | 8 Pisos | Ideal Proyecto Mixto Terreno de 350 m² en Av. Colombia 267 – Pueblo Libre, con zonificación CZ–RDA y altura aprobada para 8 pisos, ideal para constructoras, desarrolladoras, inversionistas y negocios que buscan un predio para proyecto mixto: comercio en primer nivel y vivienda/oficinas en niveles superiores, en una zona rodeada de colegios, universidades y comercio consolidado. • Ubicación: Av. Colombia 267 – Pueblo Libre • Área de terreno: 350 m² • Zonificación: CZ – RDA (Comercio Zonal + Residencial Densidad Alta) • Altura aprobada: 8 pisos • Tipo de lote: Medianero • Precio de venta: US$ 625,000 • Precio por m² aprox.: US$ 1,785/m² POTENCIAL DE DESARROLLO • Zonificación CZ que permite comercio en primer nivel (tiendas, servicios, consultorios, gimnasio, oficinas, etc.). • Posibilidad de destinar los pisos superiores a vivienda, oficinas o producto mixto, • Predio apto para analizar proyecto VIS o producto de inversión (departamentos para renta, estudiantes) • Entorno con alta demanda real por la concentración de colegios, universidades, gimnasios y comercio a pocas cuadras. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • A 2 cuadras de Av. Brasil. • A 3 cuadras de Av. Bolívar. • Frente a universidad (excelente exposición y flujo peatonal). • A pocas cuadras de Colegio Pamer y Colegio Saco Oliveros. • A pocas cuadras de Universidad Politécnica y Universidad Antonio Ruiz de Montoya. • A pocas cuadras del Centro Comercial La Rambla (Brasil). • A pocas cuadras del Mercado La Récord. • Taka Crossfit y otros gimnasios, incrementando el flujo de público joven y profesional. IDEAL PARA • Proyecto mixto: locales comerciales + vivienda. • Edificio de estudios o departamentos para renta (estudiantes y jóvenes profesionales). • Clínicas, consultorios, oficinas administrativas o servicios especializados en primer nivel Propiedad ideal para constructoras, desarrolladoras e inversionistas que buscan un terreno con normativa favorable, altura aprobada y ubicación comercial estratégica. Solicite el informe de parámetros y evaluación de cabida y coordine una visita técnica para definir su próximo proyecto en Pueblo Libre. Jorge Chavez 9.2.4.6.6.9.9.4.0. Velocity Inmobiliaria ¡TU PROPIEDAD SE VENDE PARA AYER! TLF. Jorge Chavez