Venta de Terreno / Lote en San Borja - Lima 0 Dormitorio

¡Joyón Inmobiliario en San Borja! 600 m2 con Potencial de 5 Pisos + Canje Ubicación: Urb. Monterrico Norte – El corazón residencial de San Borja (A pasos del Pentagonito). POR QUÉ ESTA ES LA MEJOR INVERSIÓN DEL 2026: No busques más. Este terreno de 600 m² reúne las tres condiciones que todo constructor inteligente exige: Ubicación AA, Geometría Perfecta y Flexibilidad de Pago. ________________________________________ DATOS TÉCNICOS DE ALTO RENDIMIENTO (Ready to Build) Diseñado para maximizar el área vendible y minimizar costos de ingeniería: - Frente Impresionante: 15.00 ml (Ideal para sótanos de doble vía y fachadas de lujo). - Fondo Estratégico: 40.00 ml (Ventilación natural garantizada para todos los dormitorios). - Zonificación: RDB (Residencial de Densidad Baja). - Altura Ganada: Parámetros para 4 pisos, con precedente consolidado de 5 PISOS en el lote colindante derecho (construcción moderna). ¡Maximiza tu ROI! - Área Libre: 40% | Retiro: 3.00 ml. - Alineamiento de Fachada: 11.00 ml. - Unidad Vivienda Mínima: 120 m² (Segmento Premium). ________________________________________ ESTRUCTURA FINANCIERA IMBATIBLE - Inversión: $ 1,020,000 ($ 1,700/m²). - MODALIDAD DE CANJE: Estamos abiertos a APORTACIÓN PARCIAL POR DEPARTAMENTOS. Reduce tu apalancamiento bancario y optimiza tu flujo de caja desde el día 1. ________________________________________ UBICACIÓN ESTRATÉGICA (SELL-OUT GARANTIZADO) Tus futuros departamentos se venderán solos gracias a la conectividad: - Lifestyle: A solo 5 minutos caminando del Pentagonito (Deporte y aire puro). - Educación: A 10 minutos de la Universidad de Lima. - Shopping: Cercanía inmediata al Jockey Plaza. - Accesibilidad: Conexión fluida con Av. Javier Prado, Primavera y Panamericana Sur. ________________________________________ SEGURIDAD JURÍDICA TOTAL - Documentación 100% saneada. - Sin cargas, gravámenes ni hipotecas. - HR y PU 2026 al día. - Trato directo con propietarios (decisión inmediata). ________________________________________ ¡NO DEJES QUE TE GANEN ESTA PARTIDA! CONTACTATE AHORA MISMO CON NUESTRO GERENTE GENERAL RICHARD OBANDO AL 9*9*1*0*6*4*8*7*3* QUIEN GUSTOSO TE ATENDERA Los terrenos con 15m de frente y opción de canje en San Borja desaparecen en días. Contáctanos hoy mismo para enviarte el Certificado de Parámetros para que realices tu Cuadro de Rentabilidad Proyectada.