Venta de Terreno / Lote en Jesús María - Lima 0 Dormitorio

Terreno en Venta en Los Olivos 252, San Isidro 453 m² | Zonificación RDM – 5 pisos | Oportunidad para desarrollo inmobiliario PROYECTADO DE VENTA APROX. USD $5'000,000. Frente amplio | Documentación en regla | Ubicado en una de las zonas residenciales más exclusivas de San Isidro Oportunidad ideal para constructoras que buscan desarrollar un edificio boutique (estimado: 14 departamentos + cocheras). Demanda comprobada para proyectos de 2 y 3 dormitorios. Zona residencial de alta plusvalía. Ubicación estratégica cerca de parques, cafés, oficinas y vías principales. Ubicado en Los Olivos, una de las zonas más consolidadas y tranquilas de San Isidro, este terreno representa una oportunidad única para desarrolladores e inversionistas. Con excelente conectividad hacia el Centro Empresarial, fácil acceso a avenidas principales y rodeado de residencias de alto valor, es ideal para la construcción de un proyecto boutique de departamentos de nivel premium. Actualmente, en la zona se vienen vendiendo propiedades para demolición y nuevos proyectos inmobiliarios, consolidando un entorno altamente demandado por compradores de ticket alto. Características del terreno • Área total: 453 m² • Zonificación: RDM – Residencial Densidad Media (hasta 5 pisos) o Comercial (oficina al lado) • Frente amplio y configuración ideal para proyectos multifamiliares • Documentación al día: HR/PU, Copia Literal y parámetros urbanos disponibles • Entorno residencial exclusivo y seguro • Alto potencial de valorización por crecimiento de oferta premium en la zona • Atributos destacados de la zona • Actividades y entorno Características de la zona • El Olivar de San Isidro a solo 5 minutos: caminatas, aire libre y áreas verdes. • Malecón de San Isidro a 10 minutos: ideal para bicicleta y actividades al aire libre. • Restaurantes de alta cocina y propuestas gourmet en el Centro Empresarial. • Cafeterías y terrazas de estilo europeo en Plaza Paz Soldán (7 min a pie). • Zona con patrullaje policial constante y vigilancia privada. • Cámaras y sistemas de monitoreo en avenidas y calles residenciales. Documentación lista para transferir