Venta de Terreno / Lote en San Miguel - Lima

Terreno 300 m2 en Av Los Patriotas – Anteproyecto Aprobado (San Miguel) Vendo propiedad como terreno en San Miguel ubicada en Av. Los Patriotas 519, ideal para desarrollo inmobiliario y edificio multifamiliar por su frente a avenida, alta demanda residencial y excelente conectividad. Lote de 300 m² (10 ml de frente x 30 ml de fondo). La propiedad cuenta con construcción existente (casa), pero el valor principal es el terreno para proyecto. Se entrega con anteproyecto aprobado en la Municipalidad de San Miguel, vigente hasta mayo 2027, lo que reduce tiempos de gestión y permite avanzar más rápido con el expediente y la etapa comercial. Potencial de desarrollo (según anteproyecto aprobado): Programa referencial: 56 departamentos (19 de 3 dorm / 19 de 2 dorm / 18 de 1 dorm) 28 estacionamientos Aproximadamente 5,135 m² construidos y 2,980 m² vendibles (referencial del anteproyecto) Ideal para inversionistas y desarrolladores que buscan terreno en avenida en San Miguel con documentación avanzada para iniciar proyecto y comercialización (preventa) con mayor rapidez. Solicita la carpeta completa (anteproyecto, planos y sustento) y agenda visita previa coordinación.