🌟 ¡Tu Oportunidad De Inversión O Primer Departamento En San Miguel!

DEPARTAMENTOS EN ESTRENO — TIPO FLATS DPTOS. 202, 302, 402 Y 502 📍 Ubicación Estratégica: Prolongación Cuzco, Urb. Pando (2da Etapa), San Miguel 🏢 Unidades Disponibles: Dptos. 202, 302, 402 y 502 (Pisos 2 al 5 - Vista Interior, Máxima Tranquilidad) Edificio Cuzco con Ascensor Moderno desde el semisótano 📐 Metraje Optimizado: 32.00 m² de Área Ocupada y Techada (Diseño Eficiente 100% Funcional) 💰 Precio Imbatible: S/ 220,000 🚗 Cochera Opcional: S/ 60,000 (6 disponibles en el edificio) ✨ BENEFICIO TRIBUTARIO: ¡NO PAGA ALCABALA! 🔑 Entrega Estimada: Abril 2027 (Ideal para compra en plano, congelar precio y ganar plusvalía) 🏡 DISTRIBUCIÓN PRÁCTICA Y 100% EFICIENTE Un espacio diseñado meticulosamente para aprovechar cada metro cuadrado, brindando confort, privacidad e independencia: • 🛋️ Zona de Estar: Ambiente acogedor con excelente distribución para muebles modulares. • 🍳 Kitchenette Moderno: Integrado y funcional para optimizar tus actividades diarias. • 🛏️ Dormitorio Principal: Espacio íntimo, confortable y protegido del ruido exterior. • 🚿 1 Baño Completo: Con acabados modernos de primera calidad. • 🧺 Área de Lavandería Independiente: Un plus indispensable para este formato de departamento. 📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA Y CONECTIVIDAD TOTAL Vivir en Urb. Pando - 2da Etapa te conecta con todo lo que necesitas en Lima Oeste y Este: • 🛍️ A Pasos de Todo: CC Plaza San Miguel, Tottus, Falabella, Wong, Metro e Importaciones Hiraoka. • 🎬 Entretenimiento y Recreación: Cinemark y el histórico Parque de las Leyendas a solo minutos. • 🎓 Zona Educativa de Primer Nivel: Cercano a la UPC Campus San Miguel, PUCP, UNMSM, el Instituto Británico y el prestigioso Colegio Chino 10 de Octubre. • 🚗 Vías de Acceso Rápido: Salida fluida a Av. Universitaria, Av. La Marina, Av. Riva Agüero y Av. Venezuela. 💡 ¿POR QUÉ ES UNA INVERSIÓN DE ALTA RENTABILIDAD? 1. Ticket de Entrada Inmejorable: El precio más competitivo del edificio (S/ 220,000) con exoneración total de Alcabala. 2. Máximo ROI / Cap Rate: Unidades de 1 dormitorio en zona universitaria tienen la tasa de vacancia más baja y rápida colocación en alquiler. 3. Versatilidad de Alturas: Elige la altura que prefieras (pisos 2, 3, 4 o 5) según tu gusto o la estrategia de tu cliente. 4. Respaldo Garantizado: Proyecto desarrollado por la constructora PROYECTOS AKI S.A.C. 📲 ¿Quieres coordinar tu precalificación bancaria y reservar tu unidad?