🌟 ¡Tu Primer Hogar O Tu Mejor Inversión En San Miguel!

DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO CON TERRAZA Y PATIO PRIVADO 📍 Ubicación Estratégica: Prolongación Cuzco, Urb. Pando (2da Etapa), San Miguel 🏢 Unidad Exclusiva: Dpto. 102 (Piso 1 - Vista Interior, Máxima Tranquilidad) Edificio Cuzco con Ascensor Moderno desde el semisótano 📐 Metraje Excepcional: 51.00 m² Ocupada (35 m² techados + 16 m² de Terraza y Patio Privado) 💰 Precio Departamento: S/ 310,000 🚗 Cochera Opcional: S/ 60,000 (6 disponibles en el edificio) ✨ BENEFICIO TRIBUTARIO: ¡NO PAGA ALCABALA! 🔑 Entrega Estimada: Abril 2027 (Ideal para compra en plano, congelar precio y ganar plusvalía) 🏡 DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE Y ESPACIOS ABIERTOS Este departamento destaca por su diseño funcional y el privilegio único de contar con un área libre privada, multiplicando tu calidad de vida y el valor del inmueble: • 🌿 Terraza & Patio Privado: El espacio perfecto para reuniones al aire libre, zona BBQ, espacio pet-friendly o tu propio jardín urbano. • 🛋️ Zona de Estar Confortable: Iluminación natural y flujo continuo hacia la terraza. • 🍳 Kitchenette Moderno: Optimización total del espacio para un estilo de vida práctico. • 🛏️ Dormitorio Principal: Íntimo, acogedor y protegido del ruido exterior. • 🚿 1 Baño Completo: Con acabados de primera línea. 📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA Y CONECTIVIDAD TOTAL Vivir en Urb. Pando - 2da Etapa es disfrutar de cercanía, seguridad y accesibilidad a todo Lima: • 🛍️ A Pasos de Todo: CC Plaza San Miguel, Tottus, Falabella, Wong, Metro e Importaciones Hiraoka. • 🎬 Entretenimiento y Recreación: Cinemark y el histórico Parque de las Leyendas a solo minutos. • 🎓 Zona Educativa de Primer Nivel: Cercano a la UPC Campus San Miguel, PUCP, UNMSM, el Instituto Británico y el prestigioso Colegio Chino 10 de Octubre. • 🚗 Vías de Acceso Rápido: Salida fluida a Av. Universitaria, Av. La Marina, Av. Riva Agüero y Av. Venezuela. 💡 ¿POR QUÉ ES UNA INVERSIÓN ESTRATÉGICA? 1. Ahorro Inmediato: Exoneración total de Alcabala. 2. Alta Rentabilidad: Los inmuebles de 1 dorm. con terraza en San Miguel tienen la menor tasa de vacancia del mercado. 3. Unidad Única: Solo existe 1 departamento con patio/terraza en todo el edificio. 4. Respaldo Garantizado: Desarrollado por la empresa PROYECTOS AKI S.A.C. 📲 ¿Quieres coordinar tu precalificación bancaria y asegurar este departamento?