🏡 ¡Vendo Casa De 3 Pisos En Cercado De Lima – Ideal Para Vivir Y Generar Renta! 💰

🏡 ¡VENDO CASA DE 3 PISOS EN CERCADO DE LIMA – IDEAL PARA VIVIR Y GENERAR RENTA! 💰 ¿Buscas una propiedad para vivir con tu familia y, al mismo tiempo, generar ingresos mensuales? Esta casa es la inversión perfecta: ubicada en una zona céntrica y cerca de universidades, con habitaciones que ya generan renta estudiantil. ✅ Zona consolidada y de alta demanda de alquiler estudiantil 🎓 Cerca de universidades e institutos 🚉 Excelente conectividad y servicios a la mano CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD ✔ Casa de 3 pisos ✔ Área de terreno: 182.29 m² ✔ Área construida total: 250 m² aprox. ✔ Construcción de material noble (ladrillo/concreto) 🏗️ Antigüedad: 35 Años. Construcción sólida y bien conservada. ✔ Servicios básicos completos: agua, luz e instalación de gas 🚗 Cochera / estacionamiento 🏠 1.º PISO – ÁREAS SOCIALES + MINIDEPARTAMENTO 🛋️ Sala y áreas sociales 🌿 Pequeño jardín en la parte posterior 🚗 Estacionamiento 🏘️ Minidepartamento independiente: 1 habitación + baño (ideal para rentar o para uso familiar) 🏠 2.º PISO – 2 AMBIENTES 🏘️ Un minidepartamento independiente 🛏️ Un ambiente con 3 habitaciones (qué sigue del 1°piso) 🏠 3.º PISO – 5 HABITACIONES EN RENTA 🛏️ 5 habitaciones actualmente alquiladas a estudiantes 💵 Renta de S/ 500 mensuales por habitación 🏗️ Techo de Eternit 📈 ¡DOBLE OPORTUNIDAD: ¡VIVIENDA + INVERSIÓN! Con esta propiedad podrás: ✅ Vivir cómodamente con tu familia en amplios ambientes. ✅ Generar renta inmediata con las 5 habitaciones del 3.º piso + el minidepartamento del 1.º piso + el del 2.º piso. ✅ Aprovechar la cercanía a universidades para mantener ocupación estudiantil todo el año. 💡 Renta potencial estimada: hasta S/ 3,500 mensuales o más, combinando habitaciones y minidepartamentos. 💵 PRECIO DE VENTA: US$ 300,000 (ligeramente negociable) 📲 Escríbeme para agendar una visita y conocer todo el potencial de renta de esta propiedad. Conectando oportunidades para ti y tu inversión. 🤝