Vendo Casa De 4 Pisos + Local Comercial Ferretero En Independencia – Tahuantinsuyo! 🏗️🔹

🏡🏢 ¡GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN INDEPENDENCIA – TAHUANTINSUYO! CASA DE 4 PISOS + LOCAL COMERCIAL FERRETERO 💰 ¡Invierte en una propiedad que combina negocio, vivienda y potencial de crecimiento! Si buscas una propiedad donde puedas desarrollar tu negocio, vivir cómodamente y generar ingresos adicionales, esta es una excelente oportunidad. Ubicada en una zona comercial consolidada de Tahuantinsuyo, Independencia, con fácil acceso a mercados, transporte y diversos establecimientos. 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA – INDEPENDENCIA ✔ A solo 10 minutos de la estación Naranjal del Metropolitano. ✔ Cerca del Mercado Principal de Tahuantinsuyo. ✔ Rodeada de ferreterías, comercios, mercados y negocios locales. ✔ Zona con movimiento comercial y residencial. ✔ Fácil acceso a las principales vías de Independencia. 📐 CARACTERÍSTICAS GENERALES 🏗️ Área de terreno: 200 m². 🏢 Edificación de 4 niveles, con el último pendiente de culminación. ✨ DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD 🔹 PRIMER PISO – LOCAL COMERCIAL FERRETERO 🔨 Actualmente funciona una ferretería establecida en la zona. ✔ Amplios espacios para almacenamiento y comercialización de materiales de construcción. ✔ Área para ingreso y estacionamiento de vehículos vinculados a actividades de construcción. ✔ Acceso desde la vía pública. ✔ Ideal para ferretería, almacén, distribuidora de materiales u otros negocios compatibles con la zonificación. 🔹 SEGUNDO PISO – VIVIENDA LISTA PARA HABITAR 📐 Área aproximada: 130 m². 🛏️ 1 habitación 🚿 2 baños completos 🏡 Sala amplia y espaciosa para ambiente familiar. 🔹 TERCER PISO – SEGUNDA VIVIENDA INDEPENDIENTE EN DISTRIBUCIÓN 📐 Área aproximada: 130 m². 🛏️ 2 habitaciones con baño privado 🚿 1 baño completo adicional. 💼 1 ambiente para sala de estudio 🏡 Lista para habitar, ideal para familia numerosa o para generar ingresos por alquiler. 🔹 CUARTO PISO – POTENCIAL DE AMPLIACIÓN 🏗️ Construcción en proceso, pendiente de culminación y techado. ✔ Posibilidad de acondicionar nuevos ambientes según las necesidades del comprador. ✔ Proyección de un quinto nivel destinado a tendal o área de servicio, sujeto a evaluación técnica y parámetros municipales. 💼 ¿POR QUÉ INVERTIR EN ESTA PROPIEDAD? ✅ Combina un local comercial con dos niveles de vivienda. ✅ Posibilidad de continuar con la actividad ferretera o desarrollar otro negocio. ✅ Potencial para obtener ingresos mediante alquileres. ✅ Espacios para almacenamiento y vehículos de trabajo. ✅ Ubicación en una zona de actividad comercial consolidada. ✅ Oportunidad de ampliación y aprovechamiento del inmueble. 🔥 ¡UNA PROPIEDAD, MÚLTIPLES OPORTUNIDADES! Ideal para comerciantes, empresarios del rubro construcción, inversionistas o familias que desean tener su negocio y vivienda en un mismo lugar. 📲 ¡Contáctanos y agenda tu visita! Descubre todo el potencial comercial y residencial de esta propiedad en Tahuantinsuyo, Independencia.