Vendo Esquina Comercial De 140 M2 En Urb. Esmeralda I Carabayllo

🌳 ¡Invierte en una de las mejores esquinas de Carabayllo! Terreno comercial frente a parque en Urb. Esmeralda Si buscas un terreno con excelente ubicación, gran exposición comercial y alta proyección de valorización, esta es una oportunidad que no puedes dejar pasar. Se vende terreno urbano de 140.10 m², ubicado en esquina, frente a parque y gimnasio de calistenia, dentro de la Urbanización Esmeralda – Primera Etapa, una urbanización consolidada, segura y con permanente crecimiento. 📐 Medidas que marcan la diferencia ✅ Área de terreno: 140.10 m² ✅ 7.50 metros de frente sobre Calle Loma Rica. ✅ 18.68 metros por el lado de la esquina sobre Calle Loma Flor. Estas dimensiones brindan una excelente presencia comercial, mayor visibilidad para cualquier negocio y múltiples posibilidades de diseño arquitectónico. Ideal para desarrollar: ✔ Restaurante o cafetería. ✔ Pollería o cevichería. ✔ Minimarket o farmacia. ✔ Consultorios médicos. ✔ Oficinas o servicios profesionales. ✔ Local comercial con departamentos. ✔ Proyecto inmobiliario de hasta 5 pisos (según parámetros de la zona). Principales ventajas ✅ Terreno en esquina con doble frente. ✅ Frente a parque y gimnasio de calistenia. ✅ Sobre la Av. Metropolitana (Av. 3). ✅ Urbanización cerrada con seguridad permanente. ✅ Zona totalmente consolidada y habitada. ✅ Excelente flujo peatonal y vehicular. ✅ Documentación en regla, listo para transferir. Ubicación privilegiada 📍 A pocos metros del pórtico principal de la Urb. Esmeralda. 📍 Cerca de la Plaza San Pedro y diversos mercados. 📍 Próximo a colegios como Prólogo y otros centros educativos. 📍 A pocos minutos del alimentador del Metropolitano. 📍 Transporte directo hacia San Juan de Lurigancho y la Av. Túpac Amaru. 📍 Cerca de restaurantes, grifos, centros de salud y comercios. 📍 Aproximadamente a 12 minutos de Plaza Vea Puente Piedra. Una inversión con visión de futuro Las propiedades en esquina son cada vez más escasas dentro de urbanizaciones consolidadas. Su ubicación estratégica, el amplio frente de 7.50 metros, el doble acceso y el entorno comercial convierten este terreno en una excelente alternativa tanto para desarrollar un negocio rentable como para ejecutar un proyecto inmobiliario con gran potencial de valorización. 📞 Contáctame para recibir más información y agenda una visita. Descubre personalmente todo el potencial de esta excelente propiedad.