Vendo Local Comercial De 851 M² En El Corazón Comercial De Barranca – Zonificación Ci

VENDO EN LA MEJOR UBICACIÓN PARA TU MARCA O NEGOCIO Aprovecha la oportunidad de posicionar tu empresa en el nodo comercial de mayor flujo peatonal y vehicular de Barranca. Ubicado estratégicamente en una zona de alto tránsito, rodeado de las principales entidades bancarias, cadenas de farmacias, empresas de transporte y mercados de abastos. Este inmueble de 851 m² de área construida ofrece la infraestructura ideal y versatilidad para Clínicas, Centros Médicos, Boticas/Farmacias, Entidades Financieras, Cajas de Ahorro, Institutos o Cadenas Retail. 📐 DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Área de Terreno: 326.70 m² Área Construida Total: 851.00 m² (distribuidos en 4 niveles) Linderos: Frente: 5.10 ml | Fondo: 14.20 ml | Derecha: 33.30 ml | Izquierda: 35.00 ml Distribución por Niveles: 🏢 1.º Piso (312 m²): Amplia planta libre con imponente doble altura de 4.5 metros, ideal para recepción, hall comercial, showroom o atención al cliente. 🏗️ Mezzanine (123 m²): Excelente espacio para oficinas administrativas, supervisión o área técnica. 🩺 2.º Piso (312 m²): Espacio pre-habilitado para centro médico/consultorios/laboratorio, con ambientes diferenciados. 📦 Azotea (103 m²): Área ideal para almacenamiento, back-office o comedor corporativo. Área libre 209 m2 🔥 VENTAJAS COMPETITIVAS ✅ Zonificación CI (Comercio Intensivo): Máxima flexibilidad de usos y giros comerciales. ✅ Documentación en regla: Listo para trámites de licencia de funcionamiento ✅ Excelente visibilidad e impacto de marca: Fachada estratégica sobre eje de alto flujo. 📩 ¡AGENDA TU VISITA HOY MISMO! No dejes pasar la oportunidad de expandir tu operación en el Norte Chico con un activo prime de alto rendimiento.