Vendo Terreno 70.40 M², Cercado De Lima, Us$ 79,500, Zte-3

🏠 TU PROYECTO A LA MEDIDA EN EL CORAZÓN DE LIMA | ZTE-3 📍 Jr. Angaraes – Cercado de Lima 💰 US$ 79,500 📐 70.40 m² | Frente 4.62 ml | Fondo 15.24 ml | Zonificación ZTE-3 UNA OPORTUNIDAD PARA CONSTRUIR A TU MANERA A pasos de Plaza Mayor, Plaza de la Unión, Av. Emancipación y Av. Tacna — en una de las zonas más céntricas y conectadas de Lima. Se vende como terreno para reconstrucción. La edificación actual no es habitable y requiere demolición interior, conservando la fachada, según los parámetros y autorizaciones correspondientes. Con 70.40 m² de terreno, esta propiedad permite plantear un proyecto nuevo desde cero, aprovechando al máximo cada metro cuadrado. 📌 ¿PARA QUIÉN ES IDEAL? ✔ Comerciantes y empresarios de la zona que buscan construir su negocio o vivienda propia ✔ Familias que conocen el Centro de Lima y quieren una propiedad para reconstruir a su medida ✔ Inversionistas que buscan un proyecto con potencial de rentabilidad en zona céntrica ✔ Quienes viven o trabajan cerca y desean permanecer en la zona 💡 LO QUE HACE ATRACTIVA ESTA PROPIEDAD Ubicación céntrica de alta conectividad Terreno de 70.40 m² con buena proporción frente-fondo Zonificación ZTE-3 Cercanía inmediata a Plaza Mayor, Plaza de la Unión, Av. Emancipación y Av. Tacna Libertad para plantear una nueva distribución interior Apto para uso propio o inversión, según normativa vigente ⚠️ IMPORTANTE El inmueble no es habitable en su estado actual. Se ofrece para reconstrucción, conservando la fachada. El comprador deberá verificar parámetros urbanísticos, compatibilidad de uso y licencias ante la autoridad competente antes de iniciar cualquier proyecto. 📲 Solicita información y coordina una visita.