Venta-Casa 300 M2-5 Dorm.-3 Pisos-Frente A Estacion Villa Maria Del Tren-Villa Maria Del Triunfo

🏢 ¡ALTO RETORNO DE INVERSIÓN! CASA COMERCIAL DE 3 PISOS EN PLENA AV. PACHACÚTEC - VILLA MARÍA DEL TRIUNFO 🚀📈 ¿Buscas una propiedad que genere ingresos desde el primer día y con ubicación ultra comercial? Ponemos a la venta esta propiedad multifamiliar y comercial en plena avenida principal, con flujo constante de público y conectividad total. 📍✨ 📐 Distribución y Metraje: • Área de Terreno: 89 m² 📏 • Área Techada / Construida: 196 m² 🏗️ • Estructura: 3 pisos sólidos 🏢 • Primer Piso Comercial: 2 locales comerciales a la calle (ideal para negocios propios o alquiler comercial inmediato) 🛒🛍️ • Pisos Superiores: 5 dormitorios amplios, sala-comedor, cocina y 2 baños 🛏️🛋️🍳🚿 ⚠️ Nota importante de inversión: La propiedad actualmente cuenta con ocupantes precarios, lo que representa una excelente oportunidad para inversionistas con visión estratégica y equipo legal listo para gestionar la recuperación y revalorizar el activo al máximo. 💼⚖️ 🚇 Ubicación Estratégica de Alto Tránsito (Av. Pachacútec 2464): • 🚆 A solo media cuadra de la Estación Villa María del Tren Eléctrico (Línea 1). ¡Movilidad hacia todo Lima a un paso! • 🛒 Rodeada de comercios ancla: Cerca de Tiendas Mass, gimnasios, boticas, mercados y negocios locales. • 🚶‍♂️ Zona altamente comercial y residencial con flujo peatonal y vehicular permanente día y noche. 💵 ¡El momento de invertir en Lima Sur es ahora! Escríbeme por mensaje directo o WhatsApp para agendar una reunión, conversar sobre los detalles de la propiedad y estructurar tu próxima gran inversión. 📲✨