VENTA DE 180 HECTÁREAS EN SABALUYOC, KOSÑIPATA – CUSCO

Amplio terreno plano con río, riachuelos, bosque virgen y gran potencial agrícola, forestal y turístico Se vende propiedad rural de 180 hectáreas ubicada en Sabaluyoc, distrito de Kosñipata, provincia de Paucartambo, departamento del Cusco, en plena selva cusqueña. Una excelente oportunidad para inversionistas, agricultores y empresarios que buscan una propiedad de gran extensión, con acceso por carretera, abundante disponibilidad de agua, terrenos planos y un entorno natural privilegiado. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES * Superficie en venta: 180 hectáreas. * Terreno predominantemente plano. * Aproximadamente 8 hectáreas actualmente destinadas a chacras y áreas despejadas. * El resto de la propiedad conserva suelo virgen y vegetación natural, ofreciendo amplias posibilidades de desarrollo. * Presencia de árboles maderables, entre ellos aguano, cedro, tahuari, pacapacay, ana y otras especies. * El río Q'eros recorre toda la propiedad por un costado. * El sector de Sabaluyoc se encuentra aproximadamente a 4 km. * Dentro del terreno atraviesan 4 pequeños riachuelos. * Disponibilidad de agua durante todo el año. ACCESO Uno de los principales atractivos de esta propiedad es su accesibilidad para una finca de esta extensión. * Aproximadamente desde Cusco 200 km de carretera asfaltada/pista hasta Pilcopata. * Desde Pilcopata, 27 km adicionales por carretera afirmada hasta el fundo. * La carretera afirmada tiene aproximadamente 6 metros de ancho, permitiendo un acceso adecuado a la propiedad. * Desde Pilcopata, el trayecto hasta el terreno es de aproximadamente 45 minutos en vehículo. POTENCIAL DE LA PROPIEDAD Por sus características, extensión, acceso y disponibilidad de agua, la propiedad presenta diferentes posibilidades de aprovechamiento: * Agricultura y desarrollo de cultivos. * Cultivos de cacao, café, coca, yuca, maíz, frutas tropicales y otros productos adaptados a la zona. * Ganadería. * Sistemas agroforestales y reforestación. * Aprovechamiento forestal bajo la normativa correspondiente. * Proyecto turístico, ecolodge o turismo de naturaleza. * Conservación e inversión patrimonial de largo plazo. La propiedad combina áreas actualmente utilizadas para cultivo con una gran extensión de terreno natural, lo que permite plantear diferentes tipos de proyectos según el objetivo del comprador. ENERGÍA Actualmente no existe conexión a la red eléctrica dentro de la propiedad. Como alternativa, cuenta aproximadamente con 2 paneles solares de 1,5 m cada uno, que permiten disponer de energía solar básica. DOCUMENTACIÓN EN REGLA La propiedad cuenta con: * Título de propiedad. * Inscripción en SUNARP. * Partida registral. * Plano y memoria descriptiva. * Propiedad libre de hipotecas y gravámenes. La documentación se encuentra disponible para la correspondiente revisión del comprador. UBICACIÓN https://www.google.com/maps?q=-13.040823041423327,-71.23778208194138 La ubicación exacta permite comprobar directamente la localización y el entorno de la propiedad. El anuncio se acompaña de fotografías de la propiedad, incluyendo río, acceso, caminos, bosque, árboles, cultivos, frutales y vivienda, además de la ubicación en Google Maps. PRECIO NEGOCIABLE US$ 3.000 por hectárea. Precio total por 180 hectáreas: US$ 540.000 Se escuchan ofertas serias. CONTACTO DIRECTO CON EL PROPIETARIO Interesados pueden solicitar información adicional, documentación, ubicación exacta, fotografías y coordinar una visita a la propiedad.