🏠 Venta De Casa De 3 Pisos + Azotea Frente A Parque | Ideal Para Inversión 📍 Urb. Arenal Alto – Canto Grande, San Juan De Lurigancho

💰 ¡ Excelente oportunidad para inversionistas! Se vende amplia casa de 3 pisos más azotea, ubicada en una esquina y frente a un parque, en una zona estratégica de la Urb. Arenal Alto de Canto Grande, muy cerca de la entrada de la Urb. Juan Pablo II. Su ubicación y distribución hacen de esta propiedad una alternativa interesante para quienes buscan invertir y generar rentabilidad, pudiendo evaluar usos como hospedaje, alquiler por habitaciones, vivienda multifamiliar u otros proyectos, sujeto a la normativa y autorizaciones correspondientes. 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA ✅ Frente a un parque. ✅ Ubicada en esquina. ✅ A solo 1 cuadra de la Av. San Martín. ✅ A pocas cuadras de la intersección de Av. San Martín con Av. Santa Rosa. ✅ Aproximadamente a 7 minutos de la estación San Martín del Metro de Lima. ✅ Zona con viviendas, comercios, servicios y centros educativos en los alrededores. 🏡 DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD PRIMER PISO: Sala. Comedor. 2 habitaciones. Amplia cocina. Lavandería. 1 baño completo. Tragaluces. Cochera. SEGUNDO PISO: Balcón con vista hacia el parque. 6 habitaciones. 1 baño completo. Lavandería. TERCER PISO: 6 habitaciones. 1 baño completo. Lavandería. AZOTEA: 2 habitaciones. 1 baño completo. Lavandería. Amplio espacio para terraza. 📐 Área de terreno: 140.60 m², según PU/HR 2026 y Partida Electrónica 📄 Documentación : Se cuenta con documentación municipal del predio, incluyendo PU y HR 2026. El documento señala como uso del predio Casa Habitación, condición de propiedad Propietario Único y estado de construcción Terminada. Cuenta con Partida Electrónica y documentación del propietario. ⭐ CARACTERÍSTICAS DESTACADAS 🏠 3 pisos + azotea. 📍 Ubicada en esquina. 🌳 Frente a parque. 🛏️ Amplia distribución de habitaciones. 🚗 Cochera. 🌿 Balcón con vista al parque. 🔥 4 puntos de gas, uno por cada piso. 💧 Cuenta con servicio de agua. ⚡ Cuenta con servicio de electricidad. 🧺 Lavanderías en los diferentes niveles. 🌤️ Amplia azotea con espacio para terraza. 📍 A 1 cuadra de la Av. San Martín. 🚆 A aproximadamente 7 minutos de la estación San Martín. Una propiedad que combina ubicación, amplitud y características que pueden ser aprovechadas para un proyecto de inversión y generación de rentas. 📲 ¿BUSCAS UNA PROPIEDAD PARA INVERTIR? Esta puede ser una oportunidad para conocer una propiedad con espacios ya distribuidos y múltiples posibilidades de aprovechamiento. 📞 Solicita información y agenda tu visita. 📌 IMPORTANTE: La venta de esta propiedad se realizará únicamente mediante pago al contado.