Lo que ofrece esta propiedad

9

Dormitorios

4

Baños

240 m²

Área total

3

Cocheras

275 m²

Construido

Características

Año de construcción: 1974

Descripción

🏡 VENTA DE CASA HABILITADA PARA OFICINAS EN SAN BORJA ¡Instala tu empresa en una propiedad con espacios funcionales y excelente ubicación! ¿Buscas un espacio para tu empresa, centro de atención o proyecto de negocio? Esta propiedad ubicada en la cuadra 3 de la Av. Bailetti

🏡 VENTA DE CASA HABILITADA PARA OFICINAS EN SAN BORJA ¡Instala tu empresa en una propiedad con espacios funcionales y excelente ubicación! ¿Buscas un espacio para tu empresa, centro de atención o proyecto de negocio? Esta propiedad ubicada en la cuadra 3 de la Av. Bailetti, en San Borja, cuenta con ambientes acondicionados para actividades empresariales y una distribución que facilita el desarrollo de distintas operaciones. 📍 Ubicación estratégica: a solo 2 cuadras de la Av. San Luis y 1 cuadra de la Av. Rosa Toro, con fácil acceso a comercios, bancos, restaurantes y principales vías de la ciudad. CARACTERÍSTICAS GENERALES - 📐 Área de terreno: 240 m² (10 m de frente x 24 m de fondo). - 🏗️ Área construida: 275 m². - 🚗 Cochera con capacidad para 3 vehículos. - 🏢 Dos pisos con ambientes distribuidos para uso empresarial. DISTRIBUCIÓN DE LOS AMBIENTES Primer piso - Recepción y zona de atención al cliente. - Sala de reuniones y estaciones de trabajo. - 2 oficinas privadas. - Almacén y taller. - 3 baños. - Patio posterior y cochera para 3 vehículos. Segundo piso - Sala de capacitaciones. - 2 almacenes. - Comedor y cafetín. - 1 baño. - Patio interior. EQUIPAMIENTO E INSTALACIONES La propiedad cuenta con instalaciones que favorecen su funcionamiento empresarial: - ⚡ Suministro eléctrico trifásico con potencia contratada de 37.3 kW. - 🔌 Estabilizador trifásico de 10 kVA instalado. - 💧 Cisterna subterránea y sistema de doble bomba de agua. - 🚨 Sistema de detección de humo y luces de emergencia. - ❄️ Instalaciones preparadas para aire acondicionado. - 🚘 Conexiones listas para automatizar las puertas de cochera. - 🛠️ Conexiones sanitarias y eléctricas preparadas para ampliar ambientes en el segundo piso. Por su distribución y características, puede ser una alternativa para oficinas administrativas, geriátrico, guarderia u otras actividades compatibles con la zonificación y las autorizaciones correspondientes. También puede evaluarse su adaptación para vivienda familiar. Una propiedad que te permite aprovechar ambientes ya acondicionados y proyectar el crecimiento de tu negocio en San Borja. 📲 Contáctame para recibir más información y coordinar una visita.