Venta De Local Comercial De 1,000 M² En Av. Industrial – Eje Megaplaza, Usil Y Senati

ESTRATÉGICO LOCAL COMERCIAL DE 1,000 M² EN EL POLO DE MAYOR DESARROLLO DE LIMA NORTE Excelente oportunidad de inversión en la Av. Industrial 3430, una de las arterias comerciales con mayor proyección y conectividad del cono norte. Ubicado en una zona de alta densidad y dinamismo económico, a espaldas del centro comercial MegaPlaza y colindante con la Universidad San Ignacio de Loyola (USIL), Senati y la Clínica Mapfre. El entorno destaca por un notable crecimiento urbano, consolidado por modernos proyectos residenciales de más de 10 pisos que garantizan un flujo constante de público objetivo y una plusvalía sostenida. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE: Área de Terreno: 1,000 m² de topografía plana. Área Construida: 200 m² distribuidos en oficinas administrativas operativas y baterías de baños. Distribución: Terreno libre y despejado, sin estructuras pesadas ni techos tijerales que demoler, lo que optimiza tiempos y reduce costos de habilitación para nuevos proyectos. Zonificación: Casa Taller (I1), adaptable a múltiples giros de negocio. CONECTIVIDAD Y ACCESOS: Ubicación privilegiada con acceso inmediato a las principales vías metropolitanas: Panamericana Norte Av. Carlos Izaguirre Av. Túpac Amaru y Estación Pacífico del Metropolitano IDEAL PARA: Sector Salud: Clínicas especializadas, centros médicos o laboratorios. Sector Educación: Institutos superiores, centros de idiomas o campus urbanos. Sector Corporativo: Oficinas centrales, almacenes comerciales o centros de distribución de última milla. CONDICIONES COMERCIALES: Precio de Venta: USD $1,600,000 (Negociable) Inmueble con documentación en regla y saneada, listo para transferencia. Solicite mayor información o coordine una visita técnica a través del agente inmobiliario a cargo de esta publicación.